# Huis te koop in Vorst for € 239.950 with 2 slaapkamers Zimmo code: LB88O ## Description TE KOOP: Te renoveren woning op 11a33ca! Deze volledig te renoveren woning is gelegen op een locatie met goede bereikbaarheid en in de nabijheid van de autosnelweg E313 en de invalswegen naar de omliggende gemeenten. De woning bestaat uit 2 slaapkamers (eventueel 3) en er zijn 2 garages aanwezig. De woning is toe aan een grondige renovatie, maar met een perceel van 11a33ca en een perceelbreedte van 22m is deze woning het ideale project voor iemand die van rust en privacy houdt. De leien van het dak bevatten geen asbest. Indeling: Gelijkvloers: inkomhal, woonkamer, bureau, keuken, wasplaats, badkamer, apart toilet en een veranda. Eerste verdieping: 2 slaapkamers Tuin: ruime tuin met 2 garages. Troeven: - Gunstige locatie! - Goede bereikbaarheid! - Ruim perceel! - 2 garages aanwezig! - Ruime inrit! - Veranda! - Perceelbreedte van 22m! EPC: 848 kWh/m² - label F met certificaatnummer 20250703-0003640214-RES-1 P-score: B G-score: A Niet gelegen in signaalgebied, in een afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied. Stedenbouwkundige info: geen bouwvergunning - geen voorkooprecht - woongebied met landelijk karakter - geen verkavelingsvoorschriften - geen dagvaarding * Bron bewoonbare oppervlakte: EPC ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 239.950 - **Woonoppervlakte**: 162m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.133m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1933 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 239.950 - **KI**: € 396 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 848kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250703-0003640214-RES-1 - **Energielabel**: F - **Verwarmingstype**: Olie - **Info verwarming**: CV op stookolie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.133m² - **Woonoppervlakte**: 162m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1933 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Aantal garages**: 2 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Niet aanwezig ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **As built attest**: Verkregen ## Address Nieuwstraat 76, 2430 Vorst ## Contact - **Optimus Vastgoed** - Guido Gezellelaan 23A/2, 3550 HEUSDEN - Phone: 011 43 58 19 - Website: