# Huis te koop in Vorst for € 1.450.000 with 9 slaapkamers

Zimmo code: LKZUE  
<https://www.zimmo.be/nl/vorst-2430/te-koop/huis/LKZUE>

## Description

RICHTPRIJS: € 1.450.000,00. Karaktervol herenhuis met B&B en wellnessfaciliteiten in het hart van Laakdal. Een uitzonderlijke opportuniteit voor wie op zoek is naar een exclusieve woon-werkcombinatie.Het beschermde monumentale hoofdgebouw werd met respect voor zijn historische ziel gerenoveerd.Indeling hoofdgebouw:Kelderverdieping (ca. 130 m²)/Gelijkvloers:Ontvangstruimte met balie, vergaderzaal, lounge, ontbijtruimte, keuken met bijkeuken, technische ruimtes, gang en traphal.Verdieping (privéwoning):slaapkamer, badkamer, dressing, (woon)kamer, bureau, gang en trap.Zolderverdieping: niet afgewerkt, potentieel voor 3 à 4 extra kamers. De B&B beschikt momenteel over 6 stijlvolle kamers, elk met eigen badkamer.Vrijstaand bijgebouw:Gelijkvloers: 2 B&B-kamers met eigen badkamer/Verdieping: 2 B&B-kamers met eigen badkamer/2 garages aanwezig. Tweede bijgebouw:2 duplexappartementen, eveneens onderdeel van de B&B, elk met eigen badkamer. Extra: Verwarmd zwembad / Sauna / Jacuzzi / poolhouse / Zomerbar. Technische gegevens: Verwarming op aardgas / EPC hoofdgebouw: label F / EPC bijgebouwen: label C / Beschermd monument. Veelzijdige mogelijkheden: Uitbreiding met extra kamers via de zolder / Coachingpraktijk / Schoonheidssalon / Kinesitherapie / Huisartsenpraktijk / Restaurantuitbating / High-end hospitalityconcept / Overname handelzaak mogelijk / overname vennootschap mogelijk / Overname roerende goederen mogelijk

## Photos

- <https://files.zimmo.be/backend-api/xLxPhseqVZnqX2f6QpB17llRN-0=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4ef4ee8-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/60a94ee8-0eda-4b8f-b12c-c9c6e294598d/listings/029782bd-9ba1-40b4-85b5-042b897b0f09/images/01a03c04-19a9-7314-9422-54950e3ff028>

## Main features

- **Prijs**: € 1.450.000
- **Woonoppervlakte**: 670m² woonoppervlakte
- **Grondoppervlakte**: 3.171m² grondoppervlakte
- **slaapkamers**: 9 slaapkamers
- **Bouwjaar**: Bouwjaar 1903
- **Energielabel**: F

## Financieel

- **Prijs**: € 1.450.000
- **KI**: € 2.472

## Energie

- **Renovatieplicht**: Niet ingevuld
- **EPC-waarde**: 583kWh/m²
- **EPC-certificaat nr.**: 20210218-0002374667-RES-2
- **Energielabel**: F
- **Verwarmingstype**: Gas
- **Info verwarming**: CV op gas

## Bouwtechnisch

- **Grondoppervlakte**: 3.171m²
- **Woonoppervlakte**: 670m²
- **Bebouwing**: Open
- **Bouwjaar**: 1903
- **Renovatiejaar**: 2010
- **Aantal gevels**: 4
- **Beglazing**: Dubbel
- **Water**: Ja
- **Elektriciteit**: Ja
- **Gas**: Ja

## Binnen

- **Aantal badkamers**: 7
- **Aantal slaapkamers**: 9

## Buiten

- **Aantal garages**: 2
- **Zwembad**: Ja

## Indeling

- **Indeling**
  - **Keuken**: Alle comfort

## Wettelijke info

- **P-score**: A
- **G-score**: A
- **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja
- **Recente bestemming**: Woongebied
- **Voorkooprecht**: Nee
- **Verkavelingsvergunning**: Ja
- **Beschermd erfgoed**: Ja

## Address

Markt 14, 2430 Vorst

## Contact

- **Immo My Place**
- Grote Baan 86A, 3540 HERK-DE-STAD
- Phone: 013/33.69.00
- Website: <https://www.immo-myplace.be>