# Huis te koop in Vorst for € 335.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LNBJI ## Description Gezinswoning met 3 slaapkamers en leuke tuin te koop in centrum Klein-Vorst, Laakdal Op de Geelsebaan, in het centrum van Klein-Vorst, vinden we deze leuke gezinswoning. De centrale ligging biedt heel wat voordelen: een supermarkt, een warme bakker, horeca en een lagere school bevinden zich op wandel- en fietsafstand. Er is een vlotte verbinding met omliggende gemeenten zoals Tessenderlo-Ham, Meerhout en Geel. De op- en afrit van de E313 bevindt zich op slechts enkele minuutjes rijden. We betreden de woning via de inkomhal die uitgeeft op de ruime leefruimte (40m²). Aansluitend aan de leefruimte bevindt zich de keuken (10m²). De keuken is voorzien van een kookvuur met dampkap, een oven, een vaatwasser en een koelkast. Achter de keuken bevinden zich de badkamer en het apart toilet. De badkamer is voorzien van een ligbad en een lavabo. Verder is er achteraan aan de woning een leuke veranda waar het heerlijk vertoeven is. Vanuit de veranda is er toegang naar de zuidwest georiënteerde tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers (10,93m², 12,4m² en 17,6m²), waarvan de masterbedroom met dressing. Via het zolderluik is er toegang tot de zolder, ideaal voor extra stockage. Voor het parkeren van de auto, of voor extra stockage, is er een handige garage (18,82m²). De centrale verwarming gebeurt via radiatoren op aardgas (condenserende ketel) en elektriciteit. De ramen, de voordeur en het dak werden vernieuwd in 2022. De ramen zijn voorzien van HR-beglazing (PVC) en het dak is 10 cm geïsoleerd. Door het plaatsen van airconditioning (warm/koud) op de eerste verdieping kan je de woning naar een EPC-label D brengen. Spreekt deze leuke gezinswoning jullie aan? Contacteer ons via info@bosmanvastgoed.be voor meer info een bezoek ter plaatse. Wij helpen jullie graag verder! De woning heeft momenteel een EPC ‘F’ wat wil zeggen dat dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens sloop binnen 6 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 335.000 - **Woonoppervlakte**: 140m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 580m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1960 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 335.000 - **KI**: € 614 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 534kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260414-0003846981-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 580m² - **Woonoppervlakte**: 140m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1960 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Water**: Nee - **Elektriciteit**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten ## Indeling - **Verdieping -1** - **Kelder**: 6m² - **Verdieping 0** - **Inkomhal**: 7,2m² - **Leefruimte**: 41m² - **Keuken**: 9,8m² - **Badkamer**: 8,4m² - **Veranda**: 17,32m² - **Toilet**: 1,17m² - **Verdieping 1** - **Nachthal**: 9,63m² - **Slaapkamer 1**: 10,93m² - **Slaapkamer 2**: 17m² - **Slaapkamer 3**: 17,5m² - **Verdieping 2** - **Zolder**: 20m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen ## Address Geelsebaan 67, 2430 Vorst ## Contact - **Bosman Vastgoed** - Lichtveld 88, 3980 Tessenderlo-Ham - Phone: +3213700088 - Mobile: +3213700088 - Website: