# Huis te koop in Vorst for € 549.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LPCP1 ## Description Moderne energiezuininge open bebouwing met 3 slaapkamers in Laakdal Locatie: Deze moderne open bebouwing is rustig gelegen in Laakdal, met een vlotte verbinding naar winkels, scholen, openbaar vervoer en omliggende gemeenten. Omschrijving: Via de inkomhal met gastentoilet betreedt u de woning. Vervolgens komt u terecht in de lichtrijke leefruimte met aansluitend de eetplaats. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en een aangenaam zicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich de moderne open keuken met kookeiland, voorzien van voldoende werk- en opbergruimte. Verder beschikt het gelijkvloers over een praktische berging/wasruimte met douche. Op de verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een badkamer, wat deze woning bijzonder geschikt maakt voor gezinnen. Buiten geniet u van een onderhoudsvriendelijke tuin met terras. De oprit biedt voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Deze woning is de ideale keuze voor wie op zoek is naar een energiezuinige gezinswoning met een moderne afwerking. Extra: - EPC-label A (59 kWh/m² jaar) - Ruime tuin & terras Bewoonbare oppervlakte: 221 m² cfr. EPC. Perceeloppervlakte: 610 m² cfr. kadastrale legger. Overstromingsgevoeligheid: P-score D / G-score A. Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: In aanvraag. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 549.000 - **Woonoppervlakte**: 221m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 610m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2014 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 549.000 - **KI**: € 821 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 59kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260615-0003894179-RES-1 - **Energielabel**: A - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 610m² - **Woonoppervlakte**: 221m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2014 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **As built attest**: Verkregen ## Address Geelsebaan 46 bus A, 2430 Vorst ## Contact - **Heylen Vastgoed - Geel** - Antwerpseweg 105, 2440 Geel - Phone: 014/76.24.54 - Website: