# Huis te koop in Vorst for € 429.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LQ5EG ## Description Gezinswoning met praktijkruimte te koop in Klein-Vorst (Laakdal) Op de Hofstadstraat, in een residentiële wijk, vinden we deze gezinswoning met praktijkruimte. De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk in het centrum van Klein-Vorst (Laakdal). De ligging biedt heel wat voordelen: een supermarkt, een warme bakker, een school en horeca bevinden zich op wandelafstand. De op- en afrit van de E313 bevindt zich op slechts enkele minuutjes rijden. We betreden de woning via de inkomhal met apart gastentoilet. Via de inkomhal komen we binnen in de leefruimte (34,4m²). De leefruimte is voorzien van heel wat ramen wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. Aansluitend aan de leefruimte bevindt zich de keuken (16,8m²). De keuken is uitgerust met een kookvuur (inductie) met dampkap, een oven, een microgolf, een vaatwasser en een koelkast. Achter de keuken is een handige berging met aansluiting voor een wasmachine en droogkast. Achteraan in de woning is een praktijkruimte (26,06m²) met een aparte zijingang. Momenteel is de praktijkruimte ingericht als een slaapkamer en badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche en een dubbele lavabo.  Voor de auto, of als extra opslagruimte, is er een inpandige garage.  Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers (22,8m², 10,92m² en 12,18m²) en een bergruimte (10m²). Verder bevindt zich hier een tweede badkamer en een apart toilet. De badkamer is voorzien van een ligbad en een lavabo. De woning wordt verwarmd via centrale verwarming op aardgas (Vaillant ketel 2025). Er zijn zonnepanelen aanwezig. De berekende energiescore bedraagt 381 kWh/m²jaar.  Spreekt deze leuke gezinswoning jullie aan? Contacteer ons via info@bosmanvastgoed.be voor meer info of een bezoek ter plaatse. Wij helpen jullie graag verder! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 429.000 - **Woonoppervlakte**: 220m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 752m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1983 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 429.000 - **KI**: € 1.227 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 381kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260713-0003913654-RES-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 752m² - **Woonoppervlakte**: 220m² - **Bouwjaar**: 1983 - **Conditie**: Goede staat - **Water**: Nee - **Elektriciteit**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Inkomhal**: 8,25m² - **Toilet 1**: 1,35m² - **Woonkamer**: 34,4m² - **Keuken**: 16,8m² - **Berging 1**: 9,4m² - **Nachthal**: 4,35m² - **Badkamer 1**: 15m² - **Praktijkruimte**: 26,06m² - **Garage**: 21,6m² - **Verdieping 1** - **Nachthal**: 10,735m² - **Slaapkamer 1**: 22,8m² - **Slaapkamer 2**: 10,92m² - **Slaapkamer 3**: 12,18m² - **Berging 2**: 10m² - **Badkamer 2**: 7,45m² - **Zolder**: 7,2m² - **Toilet 2**: 1,35m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen ## Address Hofstadstraat 10, 2430 Vorst ## Contact - **Bosman Vastgoed** - Lichtveld 88, 3980 Tessenderlo-Ham - Phone: +3213700088 - Mobile: +3213700088 - Website: