# Huis te koop in Vorst for € 395.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LQUFK ## Description Hofstadstraat 1, 2430 Laakdal/ Klein-Vorst Indeling: - inkomhal - afzonderlijk toilet - lichtrijke woonkamer - geïnstalleerde keuken - afzonderlijke wasruimte met toegang tot tuin - 3 slaapkamers - extra bergruimte - garage met twee staanplaatsen - droge kelder - zolderruimte Troeven: - bewoonbare oppervlakte 245 m² cfr. epc - 16 zonnepanelen + batterij 5 kWh - gebouw jaar 1993 - EPC label D (geen renovatieplicht) - asbestveilig - 3 slaapkamers, mogelijkheid tot 4 - serre in tuin Ligging: deze woning ligt in een rustige, residentiële en kindvriendelijke buurt in Klein-Vorst (Laakdal). Winkels, een bakker, een school en verschillende horecazaken bevinden zich op wandelafstand. Dankzij de nabijheid van de E313 zijn ook omliggende gemeenten en steden vlot bereikbaar. Laakdal beschikt bovendien over busverbindingen; de dichtstbijzijnde treinstations bevinden zich in Geel en Diest. Een aangename ligging die rustig wonen combineert met een goede bereikbaarheid en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Swipe voor foto's & details. Meer info? 0497/39.91.97 enya@ikoon.be www.ikoon.be Uw woning, appartement(en) of grond verkopen of verhuren? Wenst u kosteloos een marktconforme waardebepaling te ontvangen? Neem vrijblijvend contact op via 0497/39.91.97. of enya@ikoon.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 395.000 - **Woonoppervlakte**: 245m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 928,32m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1993 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 395.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 345kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260806-0003924777-RES-2 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 928,32m² - **Woonoppervlakte**: 245m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1993 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 25m - **Gevelbreedte**: 12m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Amerikaanse geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 2 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche en ligbad ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Hofstadstraat 1, 2430 Vorst ## Contact - **Ikoon** - Van Peltstraat 2, 2018 Antwerpen - Phone: 03 324 47 32 - Website: