# Huis te koop in Vorst for € 369.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LS0GS ## Description Ontdek deze uitstekend onderhouden ruime eengezinswoning op een perceel van 6 A 66 CA. Gelegen in een fijne, rustige buurt in Laakdal, geniet u hier van een toplocatie nabij het gezellige centrum van Vorst. Het pand beschikt over een gunstig EPC-label D, wat betekent dat er GEEN renovatieverplichting geldt! Indeling + Inkomhal + Leefruimte bestaande uit zithoek met houthaard en eetplaats + Aangrenzende keuken met toegang tot de veranda + Hal + WC + Koele berging + Ingerichte badkamer met ligbad, douche, enkel lavabomeubel en bidet + 3 volwaardige slaapkamers (mogelijkheid om EXTRA slaapkamers te creëren op de eerste verdieping) + Wasplaats (aansluiting WM/DK) +Inpandige garage met houten kantelpoort (met toegang tot zolder) +Berging met toegang tot de kelder De kelderverdieping is toegankelijk via de berging (deels volwaardig, deels kruipkelder). De zolderverdieping is bereikbaar via een uittrekbare trap in de garage en biedt de mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamers. Exterieur + Geklinkerde oprit aan weerszijden van de woning + Mooi aangelegde tuin + Aangenaam overdekt terrasje grenzend aan de keuken + Tuinberging Technische kenmerken & extra troeven: + EPC: 376 kWh/m²/jaar (Label D – GEEN renovatieverplichting!) + De woning is asbestveilig + regenwaterrecuperatie op WC en buitenkraan + Overal rolluiken aanwezig + CV op stookolie middels radiatoren en convectoren MAAR mogelijkheid om direct over te schakelen naar aardgas. De aardgasaansluiting is reeds voorzien + De elektrische installatie is niet conform het AREI + De vloerplaat van de zolder werd geïsoleerd Ligging U bevindt zich in een fijne, residentiële buurt nabij het centrum van Vorst. Scholen, winkels en lokale voorzieningen liggen binnen handbereik. Dankzij de centrale ligging tussen Geel en Tessenderlo profiteert u van een uitstekende mobiliteit en bent u via de nabijgelegen invalswegen in een mum van tijd op uw bestemming. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 369.000 - **Woonoppervlakte**: 193m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 666m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1978 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 369.000 - **KI**: € 976 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 376kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3947100 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 666m² - **Woonoppervlakte**: 193m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1978 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 18m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 12,65m² - **Slaapkamer 2**: 12,65m² - **Slaapkamer 3**: 10,5m² - **Keuken**: 14m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Nieuwstraat 2, 2430 Vorst ## Contact - **IMMO-C2 BV** - Diesterstraat 101 bus 1, 3980 Tessenderlo - Phone: 013 / 690 690 - Website: