# Huis te koop in Vorst for € 449.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSD53 ## Description Ruime, energiezuinige woning met praktijkmogelijkheden op een perceel van 1.795 m²! Op een gunstige locatie in de Borgtstraat, met vlotte verbinding naar Laakdal, Tessenderlo en de E313, bevindt zich deze veelzijdige woning met 169 m² bewoonbare oppervlakte. Het gelijkvloers omvat een ruime inkomhal, gastentoilet, gezellige leefruimte met aansluitbare schouw, badkamer en royale technische ruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een apart toilet. Verder beschikt de woning over een gedeeltelijke kelder, kruipkelder en zolder. Een absolute troef is de aparte zij-ingang met eigen gang en toilet, ideaal voor de inrichting van een praktijkruimte, vrij beroep of kantoor aan huis. De volledig omheinde tuin biedt volop privacy en beschikt over een ruim bijgebouw, perfect als opslagruimte, werkplaats,... Bovendien zijn er talrijke overdekte en niet-overdekte parkeerplaatsen. Energiezuinig wonen met EPC-label B! De geïsoleerde woning is uitgerust met dubbele beglazing, lucht-luchtwarmtepompen, aanvullende mazoutverwarming, zonneboiler en 16 zonnepanelen met groenestroomcertificaten (€ 300/1.000 kWh). Ook een laadpaal, rolluiken, vliegenramen en regenwaterput zijn aanwezig. Een eigendom boordevol ruimte, comfort en mogelijkheden! Wenst u ook uw eigendom te verkopen? Contacteer ons vrijblijvend voor een GRATIS schatting op 0472/41 25 46 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 449.000 - **Woonoppervlakte**: 169m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.795m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1963 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 449.000 - **KI**: € 713 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 190kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260625-0003904095-RES-1 - **Energielabel**: B - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Info verwarming**: Warmtepomp ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.795m² - **Woonoppervlakte**: 169m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1963 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Verkregen - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Borgtstraat 114, 2430 Vorst ## Contact - **Ham Matimmo Vastgoed** - Dorpsstraat 14A, 3945 Kwaadmechelen - Phone: 0470 48 21 32 - Website: