# Huis te koop in Vorst for € 299.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSPNL ## Description Gelegen in Laakdal, geniet deze woning van een rustige ligging met een goede verbinding naar omliggende gemeenten. Winkels, voorzieningen en belangrijke verbindingswegen zijn vlot bereikbaar. De woning omvat op het gelijkvloers een inkomhal, eetkamer, keuken en aangename leefruimte, met aansluitend een veranda die extra wooncomfort biedt. Verder is er een badkamer met douche en een praktische inpandige garage. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en is er toegang tot de zolder, die vooral dienstdoet als bergruimte. Daarnaast beschikt de woning over een kelder. Buiten geniet u van een noordwestgerichte tuin met terras. De oprit biedt meerdere parkeermogelijkheden naast de inpandige garage. De woning wordt verwarmd op stookolie; aardgas is reeds aanwezig in de woning. Met een EPC-label D (391 kWh/m²) valt de woning niet onder de renovatieverplichting. Het dak werd vernieuwd rond 2016 en de woning beschikt over dubbele beglazing in PVC (2014), aangevuld met rolluiken. Open bebouwing met 167 m² bewoonbare oppervlakte 3 slaapkamers Zeer goed onderhouden Noordwestgerichte buitenruimte met terras Inpandige garage + ruime oprit Vernieuwd dak (ca. 2016) Dubbele PVC-beglazing met rolluiken Goede verbinding met omliggende gemeenten EPC-label D, geen renovatieverplichting ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 299.000 - **Woonoppervlakte**: 167m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 424m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1966 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 299.000 - **KI**: € 622 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 391kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261002-0003898528-RES-2 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 424m² - **Woonoppervlakte**: 167m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1966 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 16m - **Gevelbreedte**: 10m - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noorden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 8m², douche - **Slaapkamer 1**: 15m² - **Slaapkamer 2**: 8,5m² - **Slaapkamer 3**: 15m² - **Waskamer**: 10m² - **Keuken**: 18m² - **Zolder**: type: enkel berging - **Garage**: 20m² ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Houthoek 115, 2430 Vorst ## Contact - **Vastgoedpartners Mol** - Hangarstraat 1 bus 1, 2400 Mol - Phone: 014 32 08 80 - Website: