# Uitzonderlijke woning te koop in Vorst for € 549.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSQ1D ## Description Ruime klassieke villa met zuidwestelijk georiënteerde tuin. Op zoek naar een stevige basis met mogelijkheden naar de toekomst, dan is deze eigendom misschien iets voor u! We betreden deze prachtige villa via de ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet om vervolgens door te lopen naar de lichtrijke leefruimte. Deze is onderverdeeld in een gezellige zithoek en eethoek. De eethoek met connectie naar de tuin, terras en de keuken. In de keuken hebben we een traditionele eiken keuken met de nodige voorzieningen en ook hier weer de connectie naar tuin en terras. Naastliggend is er nog een koele berging en een wasplaats met achterdeur. Ook is er een eerste slaapkamer op de beneden alsook een ruime badkamer voorzien van bad, douche en lavabo. De ruime garage voor twee wagens maakt het geheel hier compleet. Gaan we door naar het nachtgedeelte op de 1ste verdieping hebben we 2 slaapkamers en 2 zolderkamers (die nog verder ingericht kunnen worden naar wens). Er bevindt zich ook nog een grote multifunctionele ruimte met afzonderlijke zolder. Zetten we een stap naar buiten hebben we een gezellig aangelegde tuin voorzien van een terras met zonnetent en een tuinhuis. Qua ligging zitten we hier rustig maar toch centraal, met vele fiets- en wandelpaden in de directe omgeving. Het centrum is hier kortbij en de E313 is hier vlot bereikbaar. Bent u geïnteresseerd en wenst u een bezoek? Bel ons op het nummer 013 66 62 08. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 549.000 - **Woonoppervlakte**: 319m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.503,53m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1994 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 549.000 - **KI**: € 1.058 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 333kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260909-0003944913-RES-3 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individueel - gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.503,53m² - **Woonoppervlakte**: 319m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1994 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 30m - **Gevelbreedte**: 20m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 6 - **Aantal garages**: 2 - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche en ligbad - **Zolder**: 25m² - **Terras**: 24m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Nieuwstraat 29, 2430 Vorst ## Contact - **IMMO VL Tessenderlo** - Rodeheide 2, 3980 Tessenderlo - Phone: 013 66 62 08 - Website: