# Villa te koop in Vorst for € 445.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LT1SR ## Description Instapklare gerenoveerde villa woning op een zuidgericht perceel van +-30 are. Gelegen in een zeer rustige straat met achterliggende velden en goede verbindingsmogelijkheden,(vlakbij oprit E313). Indeling op de eerste verdieping: Inkom en nachthal, afzonderlijk toilet, keuken, lichtrijke leefruimte met airconditioning en houthaard, veranda met elektrische luifel, drie slaapkamers, badkamer (voorzien van lavabo en bubbelbad). Gelijkvloers: Inpandige garage voor 2 wagens, een ruime kelder, wasruimte met douche, hobbyruimte, opbergruimte. Tuin: veel parkeergelegenheid, grote siervijver met verschillende tuinkamers, 2 tuinhuizen (bergruimte) en tuinprieel. Het dak werd in 2018 volledig vernieuwd + geïsoleerd, de spouwmuren zijn in 2014 geïsoleerd, en reeds dubbele beglazing (aluminium). CV is op stookolie. EPC waarde is C dus geen renovatieplicht. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 445.000 - **Woonoppervlakte**: 250m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 3.448m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1974 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 445.000 - **KI**: € 941 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 243kWh/m² - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 3.448m² - **Woonoppervlakte**: 250m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1974 - **Conditie**: Goede staat ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 2 ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja ## Address Veldstraat 172, 2430 Vorst ## Contact - Mobile: 0478363735