# Huis te koop in Vosselaar for € 325.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSX21 ## Description Charmante gezinswoning met 4 slaapkamers en garage in Vosselaar Deze gezinswoning met 4 slaapkamers is verhuurd aan een betrouwbare huurder. Je koopt dus een rendement dat meteen start, in een woning die ruim genoeg is voor eigen gebruik. Locatie Het pand ligt in een zeer rustige woonwijk, vlak bij het centrum van Vosselaar. Winkels, scholen en andere faciliteiten zijn vlot bereikbaar. Dankzij de nabijgelegen N12 hebt u bovendien een goede verbinding met de omliggende steden en regio. Omschrijving Gelijkvloers U komt binnen in de inkomhal, die toegang geeft tot de ruime living met eetkamer. Dankzij de goede lichtinval is dit een aangename leefruimte. Links van de living ligt de volledig ingerichte keuken, uitgerust met een inductiekookplaat, 2 ovens, 2 koelkasten, een vaatwasser, een spoelbak en een dampkap. Vanuit de keuken bereikt u twee aansluitende ruimtes: een toilet en de toegang tot de kelder, die zeer geschikt is als opslagruimte. Eerste verdieping De trap vanuit de inkomhal leidt naar de nachthal. Hier hebt u toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer, die is ingericht met een douche en een tweede toilet. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich opnieuw een nachthal. Die geeft toegang tot de volledig als slaapkamer ingerichte zolder, de vierde slaapkamer van de woning. Daarnaast is er extra ruimte om spullen te stockeren. Kelder De kelder is uitgerust met de technieken en biedt voldoende ruimte om als berging te dienen. Buiten Rechts van de keuken leidt een deur naar de tuin en de garage. De garage is zeer ruim en biedt voldoende plaats voor een wagen. Extras - EPC-label C, geen renovatieverplichting - Conforme elektrische keuring - Vier slaapkamers, waaronder een volledig ingerichte zolderkamer - Uitgebreid geïnstalleerde keuken met inductiekookplaat, 2 ovens, 2 koelkasten, vaatwasser en dampkap - Grote garage met plaats voor een wagen - Rustig gelegen in een woonwijk vlak bij het centrum van Vosselaar, met een goede verbinding via de N12 - Verhuurd, ideaal voor investeerders * Vermelde oppervlakten/afmetingen zijn indicatief. Oppervlakte conform Kadastrale legger. * Woning is momenteel verhuurd. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 325.000 - **Woonoppervlakte**: 142m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 302m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1956 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 325.000 - **KI**: € 689 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-certificaat nr.**: 20210828-0002457269-RES-1 - **Energielabel**: C - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 302m² - **Woonoppervlakte**: 142m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1956 - **Renovatiejaar**: 2021 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Openbaar vervoer**: 162m - **Winkels**: 619m - **School**: 16m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 3m² - **Parking**: 25m² - **Hal**: 4m² - **Keuken**: 12m² - **Nachthal 1**: 6m² - **Nachthal 2**: 6m² - **Slaapkamer 1**: 9m² - **Slaapkamer 2**: 12m² - **Slaapkamer 3**: 16m² - **Slaapkamer 4**: 20m² - **Toilet 1**: 1m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Verkregen ## Address Hofeinde 40, 2350 Vosselaar ## Contact - **Heylen Vastgoed - Turnhout** - Kempenlaan 32, 2300 Turnhout - Phone: 014/73.38.82 - Website: