# Huis te koop in Vosselare for € 449.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSF1I ## Description Op zoek naar een instapklare woning op een toplocatie? Deze charmante bungalow in Vosselare combineert comfortabel wonen met een aangename tuin in een kindvriendelijke buurt. Winkels, scholen, openbaar vervoer en sporthal Oostbroek bevinden zich op wandelafstand. Bovendien geniet u van een vlotte verbinding naar Gent en Deinze. Troeven van deze woning: Ruime leefruimte met gezellige zit- en eethoek. 3 slaapkamers, ideaal voor een gezin of thuiswerk. Praktische indeling met alle voorzieningen op het gelijkvloers. Grote, geïsoleerde zolder met extra mogelijkheden. Garage met bijkomende opbergruimte. Volledig omheinde tuin met tuinberging en onderhoudsvriendelijk zonneterras. 34 zonnepanelen als extra troef. Het minder gunstige EPC is voornamelijk te wijten aan de accumulatieverwarming. Vervanging hiervan biedt mogelijkheden om de energieprestatie te verbeteren. De uiteindelijke EPC-score hangt af van de gekozen installatie en uitgevoerde werken. Bezoekmoment: zaterdag 24 oktober 2026, uitsluitend op afspraak. Interesse? Contacteer Simon Coens voor meer informatie of een bezoek. 0478 20 67 74 simon@cornelis-goeman.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 449.000 - **Grondoppervlakte**: 768m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1994 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 449.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 394kWh/m² - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Elektriciteit ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 768m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1994 - **Renovatiejaar**: 2023 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 3 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 550m² - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 3 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 13m² - **Slaapkamer 2**: 14m² - **Slaapkamer 3**: 10m² - **Keuken**: 10m² - **Tuin**: 550m² - **Terras**: 40m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woonuitbreidingsgebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Hulbeekstraat 12, 9850 Vosselare ## Contact - **Cornelis Goeman Gent/Merelbeke** - Hundelgemsesteenweg 306, 9820 Merelbeke - Phone: 09 232 21 50 - Website: