# Villa te huur in Vossem for € 2.750 with 4 slaapkamers Zimmo code: LS2C8 ## Description Info en bezoeken: maxime.l@weinvest.be | 02 315 77 22 In de nabijheid van verschillende internationale scholen, op enkele minuten van de Europese wijk en gelegen in een rustige woonwijk van Tervuren, bieden wij u deze prachtige architectenvilla aan met royale ruimtes en een aangename leefomgeving. De villa beschikt over drie slaapkamers, een bureau dat als extra slaapkamer kan dienen, een garage en twee parkeerplaatsen buiten, evenals een tuin met een aangenaam zuidoostgericht terras. Met een oppervlakte van ongeveer 245 m² bestaat deze karaktervolle villa op het gelijkvloers uit een inkomhal, uitgerust met een bedieningspaneel voor het alarmsysteem, en een prachtige leefruimte van ongeveer 82 m² die de woonkamer, een gezellige eethoek en de open keuken met kookeiland samenbrengt. Deze bijzonder lichtrijke ruimte biedt tal van inrichtingsmogelijkheden. De keuken is volledig uitgerust. Een bureau van ongeveer 9 m², een apart toilet en een garage van ongeveer 12 m² vervolledigen deze verdieping. Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot drie mooie slaapkamers van ongeveer 15 m², 15 m² en 19 m². De eerste twee beschikken elk over een eigen douche en wastafel. De derde heeft toegang tot een privébadkamer. Een toilet met wasruimte/dressing vervolledigt deze verdieping. Buiten beschikt de woning over een tuin en een achterterras van ongeveer 36 m², georiënteerd op het zuidoosten, waar u heerlijk kunt ontspannen en genieten van mooie dagen. Wat het comfort betreft, beschikt de woning over zeer energiezuinige voorzieningen: PVC-raamkozijnen met dubbele beglazing en individuele verwarming via een Buderus-ketel met warmwaterboiler en thermostaat. Het alarmsysteem beschikt eveneens over een bedieningspaneel in de ouderslaapkamer. In de hele woning zijn RJ45-netwerkaansluitingen aanwezig en er is zowel op het gelijkvloers als op de eerste verdieping een parlofoon geïnstalleerd. Rookmelders en mechanische ventilatie in de toiletten vervolledigen de uitrusting. De woning is onmiddellijk beschikbaar en wordt te huur aangeboden voor € 2.750/maand. EPC B: 186 kWh/m²/jaar – 8,82 kg CO₂/m²/jaar. Kosten: € 50/maand (forfait voor het snoeien van de hagen in de tuin). Een ruime en functionele woning, ideaal voor een gezin dat op zoek is naar mooie leefruimtes, een tuin en het comfort van meerdere badkamers. Mis deze kans niet en bel ons om een bezoek in te plannen. Al onze exclusieve panden zijn beschikbaar op www.weinvest.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 2.750 - **Woonoppervlakte**: 245m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2007 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 2.750 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 186kWh/m² - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 8,822kg CO²/m² - **Info verwarming**: individueel - ketel ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 245m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2007 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Alarm**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 553,87m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 15,33m² - **Slaapkamer 2**: 15,36m² - **Slaapkamer 3**: 19,55m² - **Slaapkamer 4**: 10m² - **Waskamer**: 2,1m² - **Woonkamer**: 81,84m² - **Tuin**: 553,87m² - **Terras**: 36m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend ## Address Kleine Keiberg 19, 3080 Vossem ## Contact - **We Invest Bruxelles-Ouest** - Avenue Charles-Quint 515, 1082 Sint-Agatha-Berchem - Phone: +32 23 15 77 22 - Website: