# Villa te koop in Vossem for € 825.000 with 6 slaapkamers Zimmo code: LOR13 ## Description Uitsluitend voor investeerders - Te koop: villa in Tervuren gelegen in een residentiële buurt nabij het park, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen. Deze villa van 2004 biedt een stabiele en zorgeloze investering met een bruto rendement van 4,4%.Huurcontract van euro3.000 per maand is gegarandeerd, met jaarlijkse indexatie, wat zorgt voor een onmiddellijke en comfortabele huurinkomst voor de nieuwe eigenaar.De woning combineert een TOP-locatie, een gunstige EPC-score en een ruime indeling met vijf slaapkamers, wat bijdraagt aan de waarde en duurzaamheid van deze investering op lange termijn.Indeling:De woning beschikt over een ruime en lichtrijke woonkamer van 55,5 m² en een keuken van 18,6 m² met directe toegang tot de tuin en terras. Verder is er een bureau (12m²), 5 slaapkamers (20m², 16m², 11m², 10m², 10 m²), aangevuld met 4 badkamers en een aparte douchekamer. Daarnaast beschikt de woning over een garage voor 2-3 auto's en een ruime kelder. Buiten geniet u van een aangename tuin met terras.Troeven: TOP-locatie in residentiële buurt nabij park en openbaar vervoer Interessant bruto investeringsrendement van 4,4% Recente woning (2004) met zonnepanelen en vernieuwde keukenBekijk alvast de virtuele tour via de link: http://vt8.eu/Immpuls_Sin85/Interesse? Neem dan contact op via het nummer 02 688 06 68 of via immpuls@era.beJOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 825.000 - **Woonoppervlakte**: 373m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 425m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 6 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2004 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 825.000 - **KI**: € 3.805 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 212kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260310-0003820808-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Kachel(s) ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 425m² - **Woonoppervlakte**: 373m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2004 - **Perceelbreedte**: 13m - **Gevelbreedte**: 9,3m - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Soort dak**: Schilddak - **Water**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 4 - **Aantal slaapkamers**: 6 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noorden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Sint-Pauluslaan 85, 3080 Vossem ## Contact - **ERA IMMPULS (Tervuren)** - Markt 1, 3080 Tervuren - Phone: +32 (0)2 68 80 668 - Website: