# Huis te koop in Vottem for € 269.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LRMP1 ## Description We Invest Liège en Cyril (04/99.36.01.12) bieden u deze charmante vrijstaande woning in Vottem aan. Met een oppervlakte van 143 m² (energiecertificaat E), is deze woning met 2 slaapkamers ideaal voor een eerste aankoop of voor iedereen die op zoek is naar een rustige omgeving met mooie buitenruimtes. Op de begane grond vindt u een inkomhal, een apart toilet, een gezellige woonkamer die grenst aan de eetkamer en de keuken, wat zorgt voor een sfeervolle en lichte leefruimte. Op deze verdieping bevindt zich ook een badkamer met een bad en een toilet, evenals een wasruimte met directe toegang tot het terras en de tuin. Op de bovenverdieping vindt u een ruime slaapkamer van 21 m² met directe toegang tot een in te richten zolder, wat veel mogelijkheden biedt om extra kamers te creëren naar wens. Daarnaast is er nog een tweede slaapkamer van 9 m² met een dressing. Technisch gezien is de woning uitgerust met dubbel glas in PVC-ramen met elektrische rolluiken, centrale verwarming op stookolie, een houtkachel en een pelletkachel in de woonkamer, waardoor u verschillende verwarmingsmogelijkheden heeft voor optimaal comfort. Dankzij het potentieel om de ruimte aan te passen, de aangename buitenruimtes en de rustige omgeving biedt deze woning een mooie kans voor een eerste investering of voor een klein gezin. Neem contact op met Cyril op 0499 36 01 12 voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 269.000 - **Woonoppervlakte**: 108m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 375m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 269.000 - **KI**: € 455 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 54.587kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 381kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250702016426 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 93kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 375m² - **Woonoppervlakte**: 108m² - **Bebouwing**: Open - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 12m - **Perceeldiepte**: 37m - **Gevelbreedte**: 8m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 300m² - **Terras**: terras aanwezig - **Openbaar vervoer**: 90m - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 5,17m² - **Slaapkamer 1**: 20,76m² - **Slaapkamer 2**: 8,9m² - **Waskamer**: 4,58m² - **Kelder**: 21,32m² - **Keuken**: 4,35m² - **Zolder**: 25,19m², type: mogelijkheid tot inrichten - **Eetkamer**: 10,99m² - **Tuin**: 300m² - **Terras**: 30m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Rue Visé Voie 299, 4041 Vottem ## Contact - **We Invest Liège** - Quai de Rome 16, 4000 Liège - Phone: +32 4 277 00 07 - Website: