# Huis te koop in Vrasene with 3 slaapkamers Zimmo code: LSSIB ## Description (EPC, grondplan en Asbestinventaris kan u terugvinden bij "Documenten" op de Wellimmo-site) Algemene info Starterswoning met 3 slaapkamers (waarvan één zolderkamer ingericht als volwaardige kamer), gelegen op een perceel met een ruime zuid-gerichte tuin van ca. 225 m². De woning beschikt over zonnepanelen wat zorgt voor een energiezuiniger verbruik en lagere kosten.  Ligging Gelegen in het centrum van Vrasene, op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer. Dankzij de centrale ligging geniet u van een vlotte bereikbaarheid richting Beveren en omliggende gemeenten, terwijl u toch rustig woont in een aangename woonomgeving. Indeling Gelijkvloers U betreedt de woning via de inkomhal die toegang geeft tot de leefruimte. De woning beschikt over een woonkamer en eetkamer in open verbinding, gevolgd door de keuken achteraan. Verder vindt u op het gelijkvloers een badkamer, apart toilet en een gang die toegang geeft tot de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich 2 volwaardige slaapkamers, een traphal en een extra toilet. Tweede verdieping Via een trapluik bereikt u de zolderverdieping, die werd ingericht als derde slaapkamer. Troeven - Zuidgerichte tuin van ca. 225 m² - Zonnepanelen aanwezig - 3 slaapkamers (incl. ingerichte zolderkamer) - Centrale ligging in Vrasene - Ideale starterswoning met potentieel - Praktische indeling met apart toilet op elk niveau - Conforme elektriciteit Interesse? Contacteer ons via info@wellimmo.net of bel naar 03 225 00 68 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Woonoppervlakte**: 125m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 325m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: D ## Financieel - **KI**: € 228 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 389kWh/m² - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 325m² - **Woonoppervlakte**: 125m² - **Renovatiejaar**: 2018 - **Bouwoppervlakte**: 100m² - **Perceelbreedte**: 4m - **Perceeldiepte**: 72m - **Gevelbreedte**: 4m - **Diepte gelijkvloers**: 25m - **Diepte verdieping**: 72m - **Water**: Nee - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Internet**: Ja - **Glasvezel**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 225m² - **Oriëntatie tuin**: Zuiden ## Indeling - **Verdieping 0** - **Inkomhal**: 1m² - **Woonkamer**: 32m² - **Eetkamer**: 8m² - **Badkamer**: 9m² - **Toilet 1**: 1m² - **Keuken**: 15m², Gerenoveerd in 2021 - **Tuin**: 225m² - **Verdieping 1** - **Slaapkamer 1**: 15m² - **Slaapkamer 2**: 10m² - **Toilet 2**: 1m² - **Verdieping 2** - **Slaapkamer 3**: 18m², Bereikbaar met trapluik ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Grote Kouterstraat 9, 9120 Vrasene ## Contact - **Wellimmo Zuid** - Gitschotellei 204, 2140 Borgerhout - Phone: +3232250068 - Mobile: +3232250068 - Website: