# Huis te koop in Vremde for € 495.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSY0U ## Description EERSTE KIJKMOMENT OP VRIJDAG 13 NOVEMBER. Meer info, plannen, virtuele rondleiding en documenten: www.bellesvastgoed.be/te-koop/vremde-eikhof-17 Deze recente BEN-woning met 3 slaapkamers, tuin en autostaanplaats bevindt zich op amper 10 minuten fietsen van het centrum van Boechout. Winkels, horeca, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen liggen allemaal binnen handbereik. De woning werd opgeleverd in 2023 en combineert hedendaags wooncomfort met een uitstekend EPC A (36 kWh/m² jaar) en een E-peil van slechts 19. Dankzij onder meer de zonnepanelen en vloerverwarming op warmtepomp geniet je hier van bijzonder energiezuinig wonen. We betreden de woning via de inkomhal met gastentoilet en vestiaire. De lichtrijke leefruimte, eetkamer en open keuken lopen naadloos in elkaar over en vormen samen een aangename, open leefomgeving. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijke lichtinval en een mooi zicht op de tuin. De moderne keuken is uitgerust met alle hedendaagse comfort, waaronder een vaatwasser, combi-oven, 5-pits inductiekookplaat, koelkast en diepvriezer. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 volwaardige slaapkamers. De badkamer beschikt over een inloopdouche en wastafel. Daarnaast zijn er een apart toilet en eenpraktische wasplaats. Via de trap bereiken we de tweede verdieping, waar zich de derde en grootste slaapkamer bevindt, voorzien van handige ingebouwde kasten. Ook de technische ruimte en een aparte zolderberging zijn hier ondergebracht, ideaal voor extra opslagruimte. Buiten wacht een zonnige tuin, waar het heerlijk vertoeven is. De tuin is reeds voorzien van groen, maar biedt nog heel wat mogelijkheden om deze verder naar eigen smaak in te richten. Op het ruime terras is er voldoende plaats voor een gezellige eethoek om met familie en vrienden van het buitenleven te genieten. Via de poort naast de woning bereiken we de private autostaanplaats, waar bovendien de mogelijkheid bestaat om een carport te plaatsen, zodat zowel de wagen als fietsen droog kunnen staan. Als extra troeven beschikt de woning over een regenwaterput van 10.000 liter en geniet je nog ongeveer 2 jaar van een vrijstelling van de onroerende voorheffing. Elektriciteit conform. Kortom, een recente, instapklare en bijzonder energiezuinige woning met alle hedendaagse comfort, een zonnige tuin en een uitstekende ligging. Beschikbaarheid: uiterlijk 31/03/2027. Het verlijden van de akte gebeurt bij voorkeur op 26/03/2027. Tot binnenkort! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 495.000 - **Woonoppervlakte**: 146m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 167m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2023 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 495.000 - **KI**: € 706 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 36kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 11004-G-OMV_2021113342/EP19286/A001/D01/SD001 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarming**: Lucht ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 167m² - **Woonoppervlakte**: 146m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2023 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 8,39m - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 110m² - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 8m², douche - **Slaapkamer 1**: 12,5m² - **Slaapkamer 2**: 11m² - **Slaapkamer 3**: 20,5m² - **Waskamer**: 7m² - **Keuken**: 9,5m² - **Zolder**: 4,5m² - **Tuin**: 110m² - **Terras**: 20m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Eikhof 17, 2531 Vremde ## Contact - **Belles Vastgoed** - Heuvelstraat 86, 2530 Boechout - Phone: +32 (0)468 15 17 75 - Website: