# Appartementsgebouw te koop in Vreren for € 395.000 with 6 slaapkamers Zimmo code: LM6TE ## Description Op een boogscheut van het historische centrum van Tongeren, langs de Luikersteenweg richting Wallonië, staat dit solide appartementsgebouw met twee ruime entiteiten. De ligging is sterk: vlot bereikbaar, goed ontsloten en vlakbij alle dagelijkse voorzieningen. Het gebouw telt twee volwaardige appartementen (vergund), elk met drie slaapkamersen is vergund als twee afzonderlijke appartementen, een belangrijke juridische zekerheid voor de koper. Het bovenste appartement is verhuurd en genereert meteen inkomsten. Het gelijkvloerse appartement, jarenlang stabiel verhuurd, maar staat nu leeg en biedt de nieuwe eigenaar de vrijheid om het op te frissen voor eigen gebruik of een nieuwe huurder. De stevige constructie uit 1990 vormt daarvoor een uitstekende basis. Beide appartementen beschikken over een ruime garage, een kelder en een eigen terras. De gemeenschappelijke tuin is gelegen op een perceel van 8 are 56 centiare, kan soepel worden opgesplitst: volledig aan één appartement worden toegewezen of gezamenlijk worden gebruikt. Praktisch én toekomstgericht: beide entiteiten hebben een EPC-label C, het gebouw is asbestveilig en de elektrische installatie is conform. Dankzij de indeling leent het pand zich ook uitstekend als kangoeroewoning, waarbij samenwonen en privacy elkaar in balans houden. Een doordachte, flexibele eigendom, klaar voor een nieuwe invulling. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 395.000 - **Woonoppervlakte**: 240m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 6 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 2 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1990 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 395.000 - **KI**: € 1.036 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 246kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260217-0003804390-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Olie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 856m² - **Woonoppervlakte**: 240m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1990 - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 17,6m - **Perceeldiepte**: 52m - **Gevelbreedte**: 10,8m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 6 - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 2 ## Indeling - **Verdieping -1** - **Kelder 1**: 15,92m², Appartement 001 - **Garage 1**: 25m², Appartement 001 - **Garage 2**: 29m², Appartement 101 - **Kelder 2**: 14m², Appartement 101 - **Verdieping 0** - **Inkomhal**: 2,5m², Appartement 001 - **Leefruimte**: 32m², Appartement 001 - **Keuken 1**: 8m², Appartement 001 - **Berging 1**: 2,6m², Appartement 001 - **Slaapkamer 1**: 12,18m², Appartement 001 - **Slaapkamer 2**: 16m², Appartement 001 - **Berging 2**: 2,7m², Appartement 001 - **Badkamer 1**: 5,52m², Appartement 001 - **Slaapkamer 3**: 16m², Appartement 001 - **Koer**: 43m², Appartement 001 - **Terras**: 43m², Appartement 101 - **Verdieping 1** - **Inkomhal**: 2,5m², Appartement 101 - **Leefruimte**: 32m², Appartement 101 - **Keuken 2**: 8m², Appartement 101 - **Berging 3**: 2,6m², Appartement 101 - **Slaapkamer 4**: 12,18m², Appartement 101 - **Slaapkamer 5**: 16m², Appartement 101 - **Slaapkamer 6**: 16m², Appartement 101 - **Berging 4**: 2,7m², Appartement 101 - **Badkamer 2**: 5,52m², Appartement 101 ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Luikersteenweg 539, 3700 Vreren ## Contact - **Aktimmo** - Luikersteenweg 54E bus 004, 3800 Sint-Truiden - Phone: +3211673900 - Mobile: +3211673900 - Website: