# Duplex te koop in Vreren for € 325.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSZFA ## Description Gerenoveerd en perfect instapklaar duplex appartement (label A) met 2 slaapkamers, buitenruimte en staanplaats, rustig gelegen in een doodlopende straat in Vreren (Tongeren-Borgloon).Troeven:+ Kwalitatief gerenoveerd duplex appartement van 148m²+ Mogelijkheid tot kangoeroewoning met gelijkvloers appartement bus 9+ Energiezuinig met EPC-label A (zonnepanelen, airco,...)+ Elektriciteit conform & Asbesveilig+ Leuke buitenruimte en autostaanplaats+ Rustig gelegen in een doodlopende straatDit instapklaar appartement combineert ruimte, comfort en een centrale ligging in Tongeren-Borgloon. Gelegen in een groene omgeving geniet je hier van een vlotte bereikbaarheid in een aangename woonomgeving. De duplexindeling zorgt voor een praktische en comfortabele woonbeleving. Dankzij het EPC-label A woon je bovendien energiezuinig en toekomstgericht. Het terras en de buitenstaanplaats vormen een extra meerwaarde voor wie comfortabel wil wonen nabij het stadscentrum.Met een bewoonbare oppervlakte van ruim 148m² zijn dit de belangrijkste ruimtes:Kelder: deels onderkelderd, ideaal voor extra stockageGelijkvloers: aparte inkom, ruime hal met maatkasten voor de technieken1e verdiep: hal, ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, lavabomeubel en maatkasten, goed uitgeruste keuken, open en lichtrijke leefruimte met zithoek en eetplaats, grote slaapkamer met bureau2e verdiep: hal, toilet met handenwasser, grote slaapkamerBuiten: (overdekt) terras en autostaanplaatsNeem vandaag nog contact op voor een bezoek. JOUW DROOMAPPARTEMENT. ZO GEVONDEN! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 325.000 - **Woonoppervlakte**: 148m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 4de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1900 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 325.000 - **KI**: € 409 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 93kWh/m² - **Energielabel**: A - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 236m² - **Woonoppervlakte**: 148m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1900 - **Conditie**: Vernieuwd - **Verdieping**: 4 - **Soort dak**: Zadeldak - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: Muren betegeld, Tegels, Inloopdouche, Ligbad, Toilet, Wastafel enkel in meubel, Aansluiting droogkast, Aansluiting wasmachine - **Eetkamer**: Alle comfort, Parket - **Parking**: Buiten parkingplaats - **Hal**: Tegels - **Kelder**: Deels onderkelderd - **Keuken**: Alle comfort, Tegels, Spoelbak dubbel, Vaatwasser, Dampkap, Microgolfoven, Koelkast, Oven, Kookplaat (Inductie) - **Woonkamer**: Alle comfort, Parket - **Nachthal**: Alle comfort, Tegels, Ingemaakte kasten - **Slaapkamer 1**: Alle comfort, Parket, Ingemaakte kasten - **Slaapkamer 2**: Alle comfort, Laminaat, Ingemaakte kasten, Airco - **Toilet**: Muren betegeld, Tegels ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Achter de Kerk 7 bus Duplex, 3700 Vreren ## Contact - **ERA Nobis (Bilzen-Hoeselt)** - Bilzersteenweg 45B, 3730 Hoeselt - Website: