# Huis te koop in Vreren for € 299.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LNG2K ## Description In het charmante en landelijke Vreren, een deelgemeente van Tongeren-Borgloon, bevindt zich dit karaktervolle herenhuis met uitzonderlijk veel potentieel. De woning is gelegen op een ruim perceel van 7a36ca met een indrukwekkende breedte van ca. 45 meter, wat zorgt voor een open gevoel, veel privacy en tal van mogelijkheden. Het geheel is opgebouwd rond een sfeervolle binnenkoer die zorgt voor een aangename lichtinval en een oase van rust. Gelijkvloers Op het gelijkvloers vormt het hoofdgebouw de kern van de woning, met onder andere een gezellige woonkamer die uitkijkt op de binnenkoer en beschikt over praktische opbergruimte. Aansluitend bevindt zich een ruime nachthal/tussenruimte (ca. 42 m²) die als centrale verbindingsruimte fungeert en toegang biedt tot de verschillende delen van de woning, waaronder een badkamer, bergruimte en gastentoilet. Verder omvat het gelijkvloers een bijgebouw met een keuken (ca. 24 m²), uitgerust met een granieten werkblad en airconditioning, die rechtstreeks aansluit op de garage (ca. 42 m²). Vanuit de garage bereik je de charmante erker/veranda (ca. 28 m²) met zicht op de binnenkoer. Aan de linkerzijde bevindt zich nog een bijkomende aanbouw (ca. 28 m²), ideaal als polyvalente ruimte. Eerste verdieping De eerste verdieping (ca. 85 m²) biedt plaats aan drie slaapkamers. Twee kamers zijn voorzien van een wastafel, terwijl de ruime master bedroom beschikt over airconditioning en een eigen badkamer. Deze verdieping biedt een comfortabele basis met mogelijkheden tot verdere modernisering. Zolderverdieping De zolder (ca. 42 m²) is opgedeeld in twee volwaardige ruimtes en kenmerkt zich door mooie zichtbare houten balken en plafondhoogtes tot ca. 3 meter. Deze verdieping biedt tal van uitbreidingsmogelijkheden, zoals extra slaapkamers, een bureau of hobbyruimte. Buitenruimte De buitenruimtes vormen een absolute troef van deze eigendom. De gezellige binnenkoer biedt veel privacy en sfeer, terwijl de achtertuin rust en groen combineert met een prachtige meerstammige boom, een tuinhuis en een serre. Dankzij de uitzonderlijke perceelbreedte geniet je hier van een open zicht op de rustieke achtergevel van de woning. Extra troeven PVC-ramen met dubbele beglazing Zonnepanelen met omvormer en Tesla-batterij Ruim perceel met uitzonderlijke breedte Tal van indelings- en uitbreidingsmogelijkheden Deze woning is de ideale opportuniteit voor wie op zoek is naar een karaktervol pand dat naar eigen smaak kan worden gerenoveerd, met een unieke indeling en een prachtige buitenruimte.   ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 299.000 - **Woonoppervlakte**: 213m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 736m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1899 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 299.000 - **Prijs /m²**: € 406 - **KI**: € 570 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 582kWh/m² - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 736m² - **Woonoppervlakte**: 213m² - **Bouwjaar**: 1899 - **Water**: Nee - **Elektriciteit**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Sint-Medardusstraat 14, 3700 Vreren ## Contact - **Eurinvesco** - Schuttershofstraat 23, 3620 Neerharen - Phone: +3289723277 - Mobile: +3289723277 - Website: