# Huis te koop in Vreren for € 449.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LQAIE ## Description Moderne villa met 4 slaapkamers op een perceel van 1.002 m² Bent u op zoek naar een instapklare, energiezuinige woning waar ruimte, comfort en een moderne uitstraling centraal staan? Dan is deze stijlvolle villa uit 2016 beslist een bezoek waard. Bij het betreden van de woning wordt u meteen verwelkomd door een overvloed aan natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. De ruime leefruimte sluit naadloos aan op de hypergeïnstalleerde keuken en vormt het perfecte decor voor gezellige familiemomenten of het ontvangen van gasten. Via de schuiframen bereikt u het ruime terras, waar u in alle rust geniet van het open uitzicht. De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, een badkamer, een aparte douchekamer en twee toiletten. Daarnaast zorgen de inpandige garage en meerdere parkeerplaatsen voor het nodige praktische comfort. Met een bewoonbare oppervlakte van 256 m² op een perceel van 1.002 m² biedt deze woning alle ruimte om aangenaam te wonen. Bovendien geniet u dankzij het uitzonderlijk lage EPC van slechts 4 kWh/m² van een bijzonder energiezuinige en toekomstgerichte woning. Een unieke combinatie van hedendaagse architectuur, wooncomfort en een gunstige ligging nabij Tongeren en Borgloon. Deze woning is volledig instapklaar en wacht op haar nieuwe bewoners. Aarzel niet om een bezoek in te plannen en ontdek het potentieel van deze woning! Tel: 011 21 08 21 of e-mail: info@MillenniumVastgoed.Be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 449.000 - **Woonoppervlakte**: 256m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.080m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2016 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 449.000 - **KI**: € 960 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 4kWh/m² - **Energielabel**: A - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas — Condenserende ketel en warmte zonneboiler ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.080m² - **Woonoppervlakte**: 256m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2016 - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 8m - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Gepantserde deur**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 40m² - **Keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Woonkamer**: 60m² - **Zitruimte**: 60m² ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: A - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee ## Address Luikersteenweg 563, 3700 Vreren ## Contact - **Millennium Vastgoed** - Visserijstraat 8, 3590 Diepenbeek - Phone: +32 11 21 08 21 - Website: