# Huis te koop in Vreren for € 239.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSM7G ## Description Deze charmante bungalow is rustig gelegen aan de Holleweg 40 in Tongeren en biedt comfortabel wonen op één niveau. De woning beschikt over twee volwaardige slaapkamers, een praktisch ingerichte keuken en aansluitend de leefruimtes met veel lichtinval en uitzicht op de tuin. De omheinde tuin en de overdekte buitenruimte vormen een mooie extra troef. Verder beschikt de woning over een kelderverdieping met inpandige garage, wat zorgt voor extra bergruimte en comfortabel parkeren. Een bijkomende troef is de zolder, die mogelijkheden biedt om een extra woonruimte te creëren, bijvoorbeeld een bijkomende slaapkamer, hobbyruimte of bureau, afhankelijk van de geldende voorschriften. Ook op energetisch vlak scoort de woning goed, met 10 zonnepanelen en een gunstig EPC-label C. Dankzij de rustige ligging combineert deze bungalow privacy en wooncomfort, terwijl het centrum van Tongeren, Luik en diverse voorzieningen vlot bereikbaar zijn. Kortom, een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een praktische gelijkvloerse woning met tuin, garage en een rustige ligging! Interesse? ine@immovadis.be 0469/430998 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 239.000 - **Woonoppervlakte**: 133m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 277m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1963 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 239.000 - **KI**: € 597 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 272kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 7021 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **Verwarmingstype**: Gas, Zonneboiler - **Info verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 277m² - **Woonoppervlakte**: 133m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1963 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 ## Buiten - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 5m² - **Garage**: 25m² - **Hal**: 11m² - **Kelder**: 15m² - **Keuken**: 9m² - **Woonkamer**: 31m² - **Slaapkamer 1**: 16,5m² - **Slaapkamer 2**: 16,5m² ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address HOLLEWEG, 3700 Vreren ## Contact - **Immo Vadis** - Tipstraat 116 bus 2, 3740 Beverst - Phone: +32 (0)-89 44 91 92 - Website: