# Huis te koop in Vroenhoven for € 369.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSTBK ## Description Landelijk wonen met een prachtig open zicht op de velden, vlak bij de Nederlandse grens! Op zoek naar een woning met ruimte, mogelijkheden en een mooie landelijke ligging? Dan is deze charmante woning aan de Montenaekenweg 18 te Vroenhoven (Riemst) zeker een bezoek waard! De woning is gelegen op een ruim perceel van maar liefst 13 are 78 centiare en geniet van een prachtig, open zicht op de achterliggende velden. Hier kan je volop genieten van rust, groen en privacy, terwijl je toch geniet van een vlotte bereikbaarheid. Vroenhoven is een aangename deelgemeente van Riemst, gekenmerkt door haar landelijke karakter en groene omgeving. Je woont er in alle rust, met voorzieningen, winkels en scholen in de nabije omgeving. Ook de verbinding richting Maastricht, Tongeren en Bilzen is bijzonder praktisch. Bovendien bevindt de woning zich op een steenworp van de Nederlandse grens. Indeling van de woning Via de inkom komen we op het gelijkvloers terecht, waar de woonkamer naadloos overgaat in de eetkamer. Dankzij de grotere raampartijen geniet deze leefruimte van een aangename natuurlijke lichtinval. Aansluitend bevindt zich de keuken, uitgerust met een gasvuur, oven en koelkast. Ook hier zorgt een groot raam voor een mooi zicht op de achterliggende tuin.Verder beschikt het gelijkvloers over een gastentoilet, een berging en een eerste slaapkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, waaronder een ruime slaapkamer met een klein terrasje aan de achterzijde. Daarnaast treffen we hier de badkamer, uitgerust met een ligbad, badkamermeubel en toilet. Via een tussenruimte bereiken we met een vaste trap de ruime zolderverdieping. Deze volledige zolderruimte biedt tal van mogelijkheden en kan, mits de nodige inrichting, perfect worden omgevormd tot extra slaapkamers, een hobbyruimte, bureau of polyvalente ruimte. Kelder, garage en buitenruimte Een absolute troef is de volledige onderkeldering van de woning. Via de elektrische poort is er bovendien de mogelijkheid om de wagen inpandig te parkeren. De kelder biedt daarnaast heel wat extra bergruimte en praktische mogelijkheden. De ruime tuin van 13 are 78 centiare biedt volop mogelijkheden voor wie houdt van tuinieren, buitenleven of gewoon genieten van het groene uitzicht. Het terras met overkapping vormt de ideale plek om tijdens de zomermaanden.  Extra troeven - Verwarming op aardgas - Houthaard aanwezig - Waterontharder geïnstalleerd - Volledig onderkelderd - Elektrische garagepoort - Ruime zolder met uitbreidingsmogelijkheden - Prachtig open zicht op de achterliggende velden - Rustige, landelijke ligging vlak bij de Nederlandse grens * Elektrische keuring en asbestattest in opmaak* Is dit de woning waar je naar op zoek bent? Ben je op zoek naar ruimte, een groene omgeving? Dan nodigen we je graag uit om deze eigendom zelf te komen ontdekken! Tel.: 0032(0) 485 97 49 28 E-mail: Info@co-realestate.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 369.000 - **Woonoppervlakte**: 195m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.378m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1992 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 369.000 - **Prijs /m²**: € 268 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 228kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261022-0003982332-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.378m² - **Woonoppervlakte**: 195m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1992 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Nee - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten ## Indeling - **Verdieping 0** - **Toilet 1**: 1,17m² - **Toilet 2**: 1,17m² - **Woonkamer**: 16,45m² - **Eetkamer**: 19,97m² - **Berging**: 6,7m² - **Slaapkamer 1**: 15,6m² - **Kelder**: 93m² - **Verdieping 1** - **Slaapkamer 2**: 18,92m² - **Slaapkamer 3**: 34m² - **Badkamer**: 11,18m² - **Verdieping 2** - **Zolder**: 70m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Verkregen ## Address Montenaekenweg 18, 3770 Vroenhoven ## Contact - **CO Real Estate** - Maaseikersteenweg 47, 3620 Lanaken - Phone: +32485974928 - Mobile: +32485974928 - Website: