Eengezinswoning te koop in Vucht voor € 295.000 met 4 slaapkamers
(Zimmo-code: L1S7D)

1752
Keer bekeken
8 keer
Favoriet pand
95%
Transparantie
Populariteit
31 dagen
Op Zimmo
3 dagen geleden
Laatste wijziging

Loostraat 23, 3630 Vucht

In optie

Zimmo-code: L1S7D

Prijs € 295.000
  • Prijs € 295.000
  • Adres Loostraat 23, 3630 Vucht
  • Type Eengezinswoning (Huis)
  • Woonopp. 178 m²
  • Grondopp. 420 m²
  • Slaapkamers 4
  • Badkamers 1
  • Tuin ZO
  • Bebouwing halfopen
  • Bouwjaar 1963
  • EPC 341 kWh/m²
  • Renovatieplicht Niet van toepassing

Zimmo Markt Vergelijking

Welkom in de Loostraat 23 te Maasmechelen! 

We bevinden ons hier in een rustige, residentiële woonbuurt in Maasmechelen, op korte afstand van scholen, winkels en openbaar vervoer. Deze halfopen bebouwing biedt u een indrukwekkende woonoppervlakte van maar liefst 178 m² en gelegen op een ZO georiënteerd perceel van 4a20ca.

Ruime gezinswoning met recente renovaties:
Binnen de woning werden recent al een aantal verbeteringswerken uitgevoerd, waaronder het een nieuwe keuken. De oude mazoutketel werd vervangen door een energiezuinige hoogrendementsketel (op aardgas). Bovendien werden de ramen vernieuwd naar dubbel glas en de radiatoren, leidingen en de vloer op het gelijkvloers. Dankzij het EPC-label D is de woning niet onderworpen aan de renovatieplicht, wat een groot voordeel biedt voor toekomstige eigenaars. 

Comfortabel wonen op een uitstekende locatie:
De Loostraat is gunstig gelegen in een gezinsvriendelijke omgeving met een uitstekende bereikbaarheid, ideaal voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar een rustige woonplaats. Maasmechelen staat bekend om zijn combinatie van natuur, cultuur en shoppingmogelijkheden. Zo ligt de woning op een strategische locatie met snelle toegang tot verschillende voorzieningen.

INDELING:
Gelijkvloers: Inkomhal; Zeer ruime woon-en eetkamer met houtkachel; Recente keuken met een inductiekookplaat, oven, dampkap, frigo, losstaande vaatwasser, frigo en dubbele spoelbak; Berging; Douchekamer met een recente lavabomeubel, douche, bidet en toilet; Veranda en stockageruimte.

Eerste verdiep: Nachthal; Apart toilet; 3 slaapkamers en één kinderkamer/bureaukamer die omgebouwd kan worden tot een badkamer na renovatie.

Tweede verdiep: De zolder, bereikbaar via een vaste trap, biedt mogelijkheden voor het creëren van 1 tot 2 extra slaapkamers en kan zelfs worden ingericht als een kleine loft of studio.

Voornaamste kenmerken van de woning:
-Gelegen op een perceel ZO georiënteerd perceel van 4a20ca in een rustige woonomgeving nabij scholen, winkels en openbaar vervoer.
-Ruime woonoppervlakte van ca 178 m² (incl. zolder met vaste trap), perfect voor grote gezinnen of wie extra ruimte zoekt. 
-4-5 slaapkamers incl. de zolder met vaste trap.
-EPC label D (geen renovatieverplichting).
-Een recent vernieuwde keuken, nieuwe vloer op het gelijkvloers, hoogrendementsketel (aardgas), dubbel glas (PVC), dakisolatie.

Belangrijk om te vermelden:
- De woning is niet onderworpen aan de renovatieplicht dankzij het EPC-label D.
- De elektriciteit is niet conform het AREI.
- Recent uitgevoerde renovaties maken deze woning instapklaar.
- De woning wordt verkocht onder het gunstige stelsel van de registratierechten. Rechthebbenden betalen slechts 2% bovenop de aankoopprijs (enkel van toepassing bij de aankoop van de eerste en eigen gezinswoning). Het standaardtarief van registratierechten in Vlaanderen bedraagt 12% 

Kortom: Een ruime woning met veel mogelijkheden voor een groot gezin op een goede locatie in Maasmechelen.

Bent u enthousiast geworden? Contacteer Larissa vandaag nog via Toon nummer of via het mailadres en ontdek hoe deze woning uw nieuwe thuis kan worden!

Bent u eigenaar van een woning of appartement en wilt u ook verkopen? Ons vastgoedkantoor “SOM Vastgoed” begeleidt u graag bij de verkoop van uw eigendom en helpt u bij het vinden van uw nieuwe droomwoning. Neem vandaag nog contact op met onze ervaren makelaars voor een vrijblijvende waardebepaling.

Financieel

Prijs
€ 295.000 *
Hypothecair voorstel

* Eventuele bijkomende kosten kunnen BTW, registratierechten, ereloon- en aktekosten notaris zijn.

Indeling

Verdieping 0

Badkamer 1
11 m²
Keuken 1
20,60 m²
Living
33 m²
Wc1
1,90 m²
Zolder1
Inkomhal
4,40 m²
overloop
4,50 m²

Verdieping 1

Slaapkamer 1
12,10 m²
Slaapkamer 2
11,60 m²
Slaapkamer 3
8 m²
Slaapkamer 4
8 m²
Wc2
1,17 m²
Nachthal
9 m²

Verdieping 2

Zolder2
38 m²

Bebouwing

Bebouwing
halfopen
Renovatiejaar
2024
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
4
Aantal wc's
2
Grondopp.
420 m²
Woonopp.
178 m²

Overige

Tuin
Orientatie tuin
ZO

Certificaten

EPC-waarde
341 kWh/m²
EPC-certificaat nr.
3495431
Energieklasse
Keuringsverslag elektriciteit
Aanwezig, niet conform

Overstromingen

P-score
A
G-score
A
Effectief overstromingsgevoelig
Mogelijk overstromingsgevoelig
Afgebakend overstromingsgebied
Afgebakende oeverzone
Risicozone voor overstromingen
-

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige vergunning verkregen
-
Recente bestemming
Woongebied
Dagvaarding uitgebracht
Voorkooprecht op dit goed
Verkavelingsvergunning
Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd
Bestuursdwang opgelegd
Last onder dwangsom opgelegd
Minnelijke schikking aangegaan

Andere aankoopbegeleiders in je regio

Maandelijkse aflossing v.a. /mnd

Kostenraming voor dit pand circa € 69 /mnd Meer info

  • Brandverzekering circa € 40 /mnd
  • Familiale verzekering circa € 7 /mnd
  • Schuldsaldoverzekering circa € 258 /jaar

Mobiscore

Hoe bereikbaar is deze locatie te voet of met de fiets?
openbaar_vervoer
Openbaar vervoer
Redelijk aanbod
onderwijs
Onderwijs
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
winkels_en_diensten
Winkels & diensten
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
ontspanning_sport_en_cultuur
Ontspanning, sport & cultuur
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
gezondheid_en_zorg
Gezondheid & zorg
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Zimmo Markt Vergelijking Meer info