# Huis te koop in Vurste for € 1.475.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRFBX ## Description "Grand cru in eigen tuin" De oorspronkelijke woning werd in 1850 opgetrokken op een ruim perceel van 4.700 m². In 2009 onderging de woning een grondige en kwalitatieve renovatie, met bijzondere aandacht voor detail en een zorgvuldige keuze van hoogwaardige materialen. Achteraan op het perceel bevindt zich een private wijngaard, die vandaag goed is voor een jaarlijkse productie van circa 350 flessen wijn, hoofdzakelijk op basis van Chardonnay-druiven. Royale volumes, licht en openheid De woning verwelkomt u in een ruime inkomhal, waar de authentieke vloer meteen de toon zet. De inkomhal beschikt over een gastentoilet en vestiaire. Vervolgens komen we in de ruime en lichtrijke zithoek, met aansluitend een aparte wijnkamer. Verder naar achteren bevindt zich de eetplaats, die een prachtig zicht biedt op de tuin. Tot slot is er de ruime keuken, voorzien van een natuurstenen werkblad en ingebouwde toestellen, waaronder een Borretti-fornuis. Vanuit de keuken geniet u van een mooi zicht op de tuin, het zwembad en de achterliggende wijngaard. Buitenleven in een sfeervol kader In de aangelegde tuin bevindt zich een inox zwembad van 4 x 10 meter met aangenaam terras. De gerenoveerde schuur is ingericht met een volwaardige buitenkeuken en Boretti-fornuis, terwijl een afzonderlijk bijgebouw een authentieke, volledig functionerende pizzaoven herbergt. Doordachte materialen & tijdloze afwerking Aan de andere zijde van de inkomhal bevindt zich de eerste slaapkamer, met aansluitend een badkamer voorzien van een ligbad en inloopdouche. Ook hier komen de authentieke elementen van de woning opnieuw tot hun recht. Zo wordt het plafond gekenmerkt door prachtige authentieke booggewelven. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruim bureel op de mezzanine, twee slaapkamers met elk hun eigen badkamer en een ruime hal met tal van mogelijkheden. Daarnaast is er in de hal nog een apart toilet. Via het zolderluik in de hal is de ruime opslagzolder bereikbaar. Rust, ruimte en bereikbaarheid Deze eigendom is een uitzonderlijke opportuniteit voor wie ruimte en rust weet te waarderen. Het domein is gelegen in het landelijke, maar vlot bereikbare Vurste. De E17 en E40 zijn vlot bereikbaar, waardoor u snel Gent en andere grootsteden bereikt. Vurste is een deelgemeente van Gavere, waar u terechtkunt voor scholen, winkels en diverse ontspanningsmogelijkheden. Dit zorgt voor een comfortabele en praktische woonomgeving. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.475.000 - **Woonoppervlakte**: 307m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 4.700m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1850 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 1.475.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 780 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 147kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20251104-00037226513-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas, Warmtepomp - **Verwarming**: Lucht ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 4.700m² - **Woonoppervlakte**: 307m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1850 - **Renovatiejaar**: 2008 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Perceelbreedte**: 30m - **Perceeldiepte**: 158m - **Gevelbreedte**: 8m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Alarm**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Aantal parkeerplaatsen**: 3 - **Aantal garages**: 1 - **Zwembad**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Gentweg 60, 9890 Vurste ## Contact - **Irres - Destelbergen** - Dendermondesteenweg 375, 9070 Destelbergen - Phone: 09/282 82 82 - Website: