Huis te koop in Vyle-et-Tharoul voor € 365.400 Zimmo‑code: LSAD0

Huis met energieklasse A en 160m² woonoppervlakte.

Met genoegen bieden wij deze prachtige, instapklare woning aan in het dorp Vyle-et-Tharoul (gemeente Marchin).
De woning is gelegen nabij Marchin en niet ver van Hoei (Huy), dicht bij lokale winkels en voorzieningen (handelszaken, scholen, enz.). Er is een goede bereikbaarheid naar het treinstation van Hoei (12 km) – met verbindingen naar Namen en Luik – evenals naar bushaltes en de N90 (op 15 minuten afstand).
Deze vrijstaande woning heeft een vloeroppervlakte van ongeveer 160 m² en staat op een perceel van circa 1.527 m².
Op de begane grond bevinden zich een inkomhal, een apart toilet, een lichte en ruime woonkamer met open keuken (een keukenbon ter waarde van € 10.000, incl. btw, is bij de aankoop inbegrepen) en een garage met wasruimte.
Op de verdieping vindt u een overloop met kantoorhoek die toegang biedt tot drie mooie slaapkamers – waarvan één met inloopkast – en een badkamer (voorzien van douche, ligbad, badkamermeubel en toilet).
Geniet van een gloednieuwe woning met hoogwaardige isolatie, een Vaillant-gascondensatieketel en zes zonnepanelen. De woning beschikt over een energielabel 'A' (PEB A), wat zorgt voor comfort, energiebesparing en milieuvriendelijkheid in een aangename en kostenefficiënte woonomgeving.
Prijs inclusief btw en registratierechten, vanaf: € 439.993,00 (verlaagd registratierecht van 3% voor de enige eigen woning) of € 446.168,00 (standaard registratierecht van 12,5%). De prijs omvat de grond, de bouw, de infrastructuur, administratieve kosten, nutsaansluitingen en opmetingskosten. Btw van 21% inbegrepen. Notariskosten niet inbegrepen. Indicatieve bedragen.

Stedenbouwkundige vergunning nr. 874.1/2023/11, afgeleverd op 22/12/2023 door de gemeente Marchin.