Huis te koop in Vyle-et-Tharoul voor € 385.200 Zimmo‑code: LSAD4

Huis met energieklasse A en 160m² woonoppervlakte.

Met genoegen bieden wij deze prachtige, instapklare woning aan in het dorp Vyle-et-Tharoul (gemeente Marchin).
De woning is gelegen nabij Marchin en niet ver van Hoei (Huy), dicht bij lokale winkels en voorzieningen (handelszaken, scholen, enz.). Er is een goede bereikbaarheid naar het treinstation van Hoei (12 km) – met verbindingen naar Namen en Luik – evenals naar bushaltes en de N90 (op 15 minuten afstand).
Deze vrijstaande woning heeft een vloeroppervlakte van ongeveer 160 m² en staat op een perceel van circa 1.466 m².
De begane grond omvat een inkomhal, een apart toilet, een lichte en ruime woonkamer met open keuken (een keukenbon ter waarde van € 10.000, incl. btw, is bij de aankoop inbegrepen), een slaapkamer/werkkamer en een wasruimte.
Op de verdieping vindt u een overloop met werkhoek die toegang biedt tot drie mooie slaapkamers – waarvan één met inloopkast – en een badkamer (voorzien van douche, ligbad, badkamermeubel en toilet).
Geniet van een gloednieuwe woning met hoogwaardige isolatie, een Vaillant-gascondensatieketel en zes zonnepanelen. Dankzij het energielabel 'A' (PEB A) biedt de woning comfort, energiebesparing en milieuvriendelijkheid, wat zorgt voor een aangename en kostenefficiënte woonomgeving.

Prijs inclusief btw en registratierechten, vanaf: € 463.951,00 (verlaagd registratierecht van 3% voor de enige eigen woning) of € 470.126,00 (standaardtarief van 12,5%). De prijs omvat de grond, de bouw, de infrastructuur, administratieve kosten, nutsaansluitingen en landmeterskosten. Btw van 21% inbegrepen. Notariskosten niet inbegrepen. Indicatieve bedragen.

Stedenbouwkundige vergunning nr. 874.1/2023/11, afgeleverd op 22/12/2023 door de gemeente Marchin.