# Huis te koop in Vyle-et-Tharoul for € 365.400 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSLLP ## Description Antoine Immobilier biedt u deze mooie, nieuw gebouwde vrijstaande woning met vier gevels aan, gelegen in Marchin, in het dorp Vyle-et-Tharoul. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 160 m² en biedt modern comfort, ruime vertrekken en uitstekende energieprestaties. Ze staat op een perceel van ongeveer 15 are 27 en geniet van een aangename ligging nabij Marchin en Huy. Indeling van de woning: Gelijkvloers: inkomhal, apart toilet, ruime en lichtrijke woonkamer met open keukenruimte, evenals een garage met wasruimte. Bij aankoop van de woning ontvangt u een keukentegoedbon ter waarde van € 10.000 incl. btw. Verdieping: nachthal met bureauruimte, drie mooie slaapkamers waarvan één met dressing, evenals een badkamer uitgerust met een douche, een ligbad, een wastafelmeubel en een toilet. Uitrusting en energieprestaties: De woning beschikt over een gasverwarmingsketel van Vaillant, zes fotovoltaïsche zonnepanelen en een doorgedreven isolatie. Dankzij deze voorzieningen behaalt de woning een uitstekende EPC-score A, wat garant staat voor optimaal wooncomfort en een beperkt energieverbruik. Ligging: De woning bevindt zich nabij winkels, scholen en andere voorzieningen in Marchin en Huy. Het station van Huy ligt op ongeveer 12 km en biedt vlotte verbindingen naar Namen en Luik. Ook de bushaltes en de N90, bereikbaar in ongeveer 15 minuten, vergemakkelijken de verplaatsingen. Deze woning biedt een mooie kans om te genieten van een nieuwe, energiezuinige woning in een aangename omgeving. Prijs inclusief btw en registratierechten, vanaf: € 439.993,00 (verlaagd registratierecht van 3%, voor de enige en eigen woning) of € 446.168,00 (registratierecht van 12,5%). Inbegrepen zijn de grond, de constructie, de infrastructuurwerken, de administratieve kosten, de aansluitingen en de afpaling. Btw: 21%. Exclusief notariskosten. Vermelde bedragen zijn indicatief. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen via: antoine@antoineimmo.be of op het nummer 0470/69.34.59. ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 365.400 - **Woonoppervlakte**: 160m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.527m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2026 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 365.400 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 8.961kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 56kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261007500175 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 7,9kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individuel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.527m² - **Woonoppervlakte**: 160m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2026 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Perceelbreedte**: 19m - **Gevelbreedte**: 1.080m - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Niet geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 1.447m² - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 3 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 9,3m² - **Slaapkamer 1**: 14,61m² - **Slaapkamer 2**: 12,36m² - **Slaapkamer 3**: 5,13m² - **Woonkamer**: 28,36m² - **Garage**: 20,09m² - **Tuin**: 1.447m² - **Terras**: 15m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Chemin de Tharoul 12 bus 03, 4570 Vyle-et-Tharoul ## Contact - **Antoine Immo - Nandrin** - Route du Condroz 131 bus 2, 4550 Yernée-Fraineux - Phone: 085/21.56.76 - Website: