# Duplex te koop in Waanrode for € 275.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LR8BE ## Description Op zoek naar een ruime, lichtrijk appartement met veel mogelijkheden? Dit instapklaar appartement combineert comfort en ruimte op een ideale manier. Met maar liefst 250 m² bewoonbare oppervlakte geniet u hier van royale leefruimtes en een aangenaam open gevoel. Alle kamers zijn bijzonder ruim opgevat en baden dankzij de grote raampartijen in natuurlijk licht. De woning beschikt over 3 volwaardige slaapkamers en biedt daarnaast enorm veel opbergmogelijkheden, ideaal voor gezinnen of wie graag georganiseerd woont. Een absolute troef is de multifunctionele ruimte van 55 m², perfect in te richten als praktijkruimte, kantoor, atelier, hobbyruimte of extra ontspanningsruimte. Ideaal voor zelfstandigen of wie wonen en werken wil combineren. De ligging is bovendien uitstekend: winkels, restaurants en scholen bevinden zich vlakblij. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 275.000 - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1952 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 275.000 - **KI**: € 954 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 181kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260314-0003812414-RES-3 - **Energielabel**: B - **Zonnepanelen**: Ja ## Bouwtechnisch - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1952 - **Bouwoppervlakte**: 250m² - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Openbaar vervoer**: 250m - **Winkels**: 250m - **School**: 4.500m - **Luiken**: Ja - **Zonwering**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 23,52m² - **Woonkamer**: 15m² - **Slaapkamer 1**: 12,96m² - **Slaapkamer 2**: 17,48m² - **Slaapkamer 3**: 35m² - **Atelier**: 53,32m² - **Bijkeuken**: 10,42m² - **Opbergruimte**: 17,69m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Overstraat 1 bus 102, 3473 Waanrode ## Contact - **LTC Vastgoedadvies**