# Bouwgrond te koop in Waanrode for € 170.000

Zimmo code: LR8CU  
<https://www.zimmo.be/nl/waanrode-3473/te-koop/grond/LR8CU>

## Description

Landelijk gelegen, prachtige bouwgrond van +- 12 are nabij de dorpskern van Waanrode (school, restaurant/frituur, Spar, taverne, enz...) Door afbraak van de huidige woning op het perceel en te bouwen met de eigenaar hoeft u slechts 6% BTW te betalen op de constructie. Max. gevelbreedte 9,32m en bouwdiepte van 15m op gelijkvloers en 12m op verdieping. Verkavelingsvergunning en stedenbouwkundige vergunning te bekomen via ons kantoor.

## Photos

- <https://files.zimmo.be/backend-api/A4sG5Z5dlvVk4hfsEwdlEXS-ncU=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4b4878b-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/7bf516b2-7f71-42e1-8ad1-d617bc601df2/listings/8775c035-73b8-4fee-801b-d2d60327155e/images/01a038e7-3b27-7ea6-a773-ef39577ebf04>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/16XB7dBI8UYO_6w51wXf7BdZXE4=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4b4878b-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/7bf516b2-7f71-42e1-8ad1-d617bc601df2/listings/8775c035-73b8-4fee-801b-d2d60327155e/images/01a038e7-3b89-78fc-b5e4-4f7b852f2809>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/ybbt2yQYp8TodLuxaOpp-KxleTY=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4b4878b-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/7bf516b2-7f71-42e1-8ad1-d617bc601df2/listings/8775c035-73b8-4fee-801b-d2d60327155e/images/01a038e7-3be0-7681-a7f4-692a9c3a1209>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/1mdMvKCQ2haM7nli-t386H_RxjA=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4b4878b-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/7bf516b2-7f71-42e1-8ad1-d617bc601df2/listings/8775c035-73b8-4fee-801b-d2d60327155e/images/01a038e7-3c3d-7e7f-baa2-4c43db3f2a9a>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/ksJvnkfhW4FqS6lgTai7mW9ZzIY=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4b4878b-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/7bf516b2-7f71-42e1-8ad1-d617bc601df2/listings/8775c035-73b8-4fee-801b-d2d60327155e/images/01a038e7-3cb0-773b-a7d2-186a3b47bdd2>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/XC3lXEl5K-OTv8y44TxP0f_w3PI=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4b4878b-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/7bf516b2-7f71-42e1-8ad1-d617bc601df2/listings/8775c035-73b8-4fee-801b-d2d60327155e/images/01a038e7-3d36-7376-a1da-79b099994c31>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/hZozaaWH38x-PRqrdVEC7MJ-Kys=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4b4878b-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/7bf516b2-7f71-42e1-8ad1-d617bc601df2/listings/8775c035-73b8-4fee-801b-d2d60327155e/images/01a038e7-3d98-78b2-9506-4bf48db5a2d5>

## Main features

- **Prijs**: € 170.000
- **Grondoppervlakte**: 1.200m² grondoppervlakte
- **Oriëntatie tuin**: Zuiden
- **Bebouwing**: Open bebouwing

## Financieel

- **Prijs**: € 170.000

## Bouwtechnisch

- **Grondoppervlakte**: 1.200m²
- **Bebouwing**: Open
- **Aantal gevels**: 4
- **Bouwoppervlakte**: 139m²
- **Perceelbreedte**: 30,65m
- **Perceeldiepte**: 79,8m
- **Gevelbreedte**: 9,32m

## Binnen

- **Aantal woonlagen**: 2

## Buiten

- **Tuin**: Ja
- **Achtertuin**: 700m²
- **Oriëntatie tuin**: Zuiden
- **Openbaar vervoer**: 250m
- **Winkels**: 750m
- **School**: 250m

## Indeling

- **Indeling**
  - **Tuin**: 700m²

## Wettelijke info

- **P-score**: A
- **G-score**: A
- **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee
- **Afgebakende oeverzone**: Nee
- **Risicozone voor overstromingen**: Nee
- **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter
- **Voorkooprecht**: Nee
- **Verkavelingsvergunning**: Ja

## Address

Oude Diestsestraat 21, 3473 Waanrode

## Contact

- **LTC Vastgoedadvies**