# Boerderij te koop in Waanrode for € 395.000 Zimmo code: LRSDX ## Description Dit uniek pand met karakter biedt mogelijkheden voor zowel een creatieve particulier/vrije beroeper, als voor een bouwpromotor. De woning heeft erfgoedwaarde waarbij geadviseerd wordt dit te bewaren. Meerdere wooneenheden/opdelen pand is mogelijk op basis van erfgoed als ruimtelijke ordening. Vraag gerust naar de richtlijnen en adviezen hieromtrent. Het geheel is opgedeeld in een woonhuis, aanpalende schuren en stallingen en een grote binnenkoer; samen 10are 46ca. Achter de woning ligt nog een perceel tuin van 7are 12ca. Het betreft een totale renovatie. Gelegen in het landelijke Waanrode, een deelgemeente van Kortenaken en in een aangename en rustige dorpsomgeving. De ligging combineert het charmante, landelijke karakter van het Hageland met een goede bereikbaarheid naar omliggende gemeenten zoals Diest, Tienen, Bekkevoort en Halen. Dagelijkse voorzieningen, scholen, winkels en horeca zijn op wandelafstand. De groene omgeving met haar uitgestrekte velden en landelijke wegen biedt bovendien tal van mogelijkheden voor wandelaars en fietsers. Een fijne ligging voor wie houdt van rust en landelijk wonen, zonder volledig afgelegen te zijn! Zie jij dit als jouw droomproject? Of wil je liever van dit pand meerdere woongelegenheden maken? Maak jouw afspraak op 016/760177 of info@bo-mie.be   ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 395.000 - **Grondoppervlakte**: 1.758m² grondoppervlakte - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 395.000 - **Prijs /m²**: € 225 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.758m² - **Bebouwing**: Open - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 4 - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Beschermd erfgoed**: Ja - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Dorp 18, 3473 Waanrode ## Contact - **Bo & Mie** - Klipgaardestraat 26, 3473 Waanrode - Mobile: +32(0)16760177 - Website: