Villa te koop in Waanrode voor € 575.000 met 3 slaapkamers Zimmo‑code: LRVYG

Huis met energieklasse A, een badkamer, garage, tuin en 192m² woonoppervlakte.

Uitzicht op de akkers, een ruime zuidgerichte tuin en een woning waarin alles al is afgewerkt. In Oude Diestse 39 komen rust, privacy en hedendaags wooncomfort samen.

RUIMTE EN AFWERKING
Deze vrijstaande nieuwbouwwoning biedt 192 m² woonruimte op 13a 31ca, met drie slaapkamers, een afzonderlijk bureau, een ruime berging, een badkamer met bad en inloopdouche en een inpandige carport. De lichtrijke leefruimte sluit aan op een uitgeruste keuken met composieten werkblad, stille toestellen met vijf jaar garantie en een Novy-kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Ook de schilderwerken en buitenaanleg zijn uitgevoerd.

SLIM EN ENERGIEZUINIG
Een warmtepomp met vloerverwarming, actieve koeling en temperatuurregeling per verdieping, ventilatiesysteem D, zonnepanelen en regenwaterrecuperatie zorgen voor energiezuinig comfort. Met KNX-domotica bedien je onder meer de verlichting, muziek en schakelbare stopcontacten. Ook de zonwering kan volledig aangestuurd worden. De nodige bekabeling is hiervoor reeds voorzien, net als voor een thuisbatterij en laadpaal. Netwerkaansluitingen zijn aanwezig in de slaapkamers, leefruimte en het bureau; aansluitingen voor wifi-accesspoints in de leefruimte en nachthal.

Bij het E-peil van maximaal E20 geldt vijf jaar 50% vermindering van de onroerende voorheffing.

LIGGING
De basisschool ligt in dezelfde straat. Een bakker, slager, buurtwinkel, huisarts en sporthal bevinden zich op wandel- of fietsafstand. Diest en Tienen zijn vlot bereikbaar, net als Leuven, Brussel en Limburg via de E314.

PRIJS
Grond: € 171.000 + 12% registratierechten
Constructie: € 404.000 + 6% btw
Totale aankoopprijs: € 619.760
Het btw-tarief van 6% geldt indien aan de wettelijke voorwaarden wordt voldaan.

De aansluitende weide van 22a 67ca is optioneel verkrijgbaar voor € 18.500 + 12% registratierechten. Nutsvoorzieningen (raming circa € 4.000) en notariskosten zijn niet inbegrepen.

Plan je bezoek via https://www.thoms.be/aanbod/oude-diestse/oude-diestse-39