# Huis te koop in Waardamme for € 477.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LRUIB ## Description Maak kennis met ons nieuwbouwproject gelegen in de Rooiveldstraat in Waardamme, een groene deelgemeente van Oostkamp.  Deze alleenstaande woning is rustig gelegen in een doodlopende straat maar toch zeer centraal nabij alle voorzieningen en invalswegen. De woning is uitgerust met een lucht-water warmtepomp, wat resulteert in een aanzienlijk lagere energierekening en energiezuinige woning. Dit biedt niet alleen een modern en comfortabele thuis, maar draagt ook bij aan een duurzamere toekomst.  Als koper krijg je de kans om volledig inspraak te hebben in de inrichting en afwerking van de woning. In samenspraak met onze betrouwbare partnerleveranciers kies je zelf de materialen en afwerking volgens smaak en budget – zo maak je van deze woning écht jouw thuis. (foto's referentie voorgaande projecten). Indeling lot 11: Gelijkvloers: Inkomhal met gastentoilet, lichtrijke leefruimte met grote raampartijen, een open keuken en een ruime berging. Verdieping: Nachthal met apart toilet, 3 comfortabele slaapkamers (11,88m² -13,87m² - 12,45m²), badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele lavabo De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en omvat een zeer ruime vierde slaapkamer (39,23 m²) en een praktische berging. Troeven van woning: 4 slaapkamers Zuidwest gerichte tuin Energiezuinig wonen Lichtrijke leefruimte Regenwaterput 10.000 liter aangesloten op toiletten, wasmachine en buitenkraan Ben je geïnteresseerd in dit unieke nieuwbouwproject? Neem contact met ons op voor meer informatie via verkoop@hectaar.be of 051 69 58 72. Jouw droomhuis wacht op je in de Rooiveldstraat!  ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 477.000 - **Woonoppervlakte**: 199,09m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 353m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig ## Financieel - **Prijs**: € 477.000 - **Grondaandeel**: € 150.000 - **Constructie prijs**: € 40.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **E-peil**: 30 ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 353m² - **Woonoppervlakte**: 199,09m² - **Bebouwing**: Open - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 4 - **Bouwoppervlakte**: 76,5m² - **Gevelbreedte**: 8,7m - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen ## Address Rooiveldstraat 30, 8020 Waardamme ## Contact - **Hectaar** - Armoedestraat 40, bus 51, 8800 Roeselare - Phone: +3251695872 - Mobile: +3251695872 - Website: