# Huis te koop in Waardamme for € 280.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSG1I ## Description Op zoek naar een ruime gezinswoning op een rustige ligging, met tal van mogelijkheden om ze volledig naar eigen smaak in te richten? Deze woning biedt een mooie basis voor wie op zoek is naar een renovatieproject met heel wat potentieel. Via de inkomhal kom je in de lichtrijke leefruimte, waar het gezellige haardvuur voor extra sfeer zorgt. Aansluitend bevindt zich de veranda met zicht op de tuin. De omheinde tuin beschikt momenteel over een terras, vijver en volières en biedt heel wat mogelijkheden om er een aangename buitenruimte van te maken. De keuken is uitgerust met een gaskookplaat, dampkap, elektrische oven, spoelbak en koelkast. Aansluitend vind je een praktische kelder, een ruime berging met aansluiting voor de wasmachine en een apart toilet. Dankzij de twee opritten en de inpandige garage is er voldoende parkeergelegenheid. Bovendien biedt de zijingang rechtstreekse toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met ligbad en lavabo. Via de zoldertrap bereik je de praktische zolder. De woning is voorzien van rolluiken, elektrische verwarming en een regenwaterput. Op deze woning is de renovatieverplichting van toepassing. Enkele foto's werden digitaal opgeruimd ter illustratie van de mogelijkheden van de woning. Ook wild geworden van deze thuis? Twijfel dan niet langer en leg vandaag nog uw bezoek vast! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 280.000 - **Woonoppervlakte**: 179m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 508m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1965 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 280.000 - **KI**: € 532 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 605kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20240404-0003202775-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 508m² - **Woonoppervlakte**: 179m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1965 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 3 - **Water**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping -1** - **Kelder**: 9m² - **Verdieping 0** - **Inkomhal**: 8m² - **Leefruimte**: 35,5m² - **Veranda**: 16m² - **Keuken**: 18,5m², Voorzien van gaskookplaat, dampkap, elektrische oven, spoelbak en koelkast. - **Berging**: 8m² - **Toilet**: 1,2m² - **Garage**: 15,5m² - **Verdieping 1** - **Slaapkamer 1**: 6m² - **Slaapkamer 2**: 15m² - **Slaapkamer 3**: 16m² - **Badkamer**: 3m² - **Nachthal**: 6m² - **Verdieping 2** - **Zolder**: 22m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Maatregelenregister**: Ja ## Address Hagedoornlaan 11, 8020 Waardamme ## Contact - **Vastgoed Zebra** - Mandellaan 360, 8800 Roeselare - Phone: +3251970990 - Mobile: +3251970990 - Website: