# Under option - Huis te koop in Waarloos with 4 slaapkamers Zimmo code: LRJN1 ## Description Charmante villa met 4 slaapkamers, 2 badkamers en tuin met volledige privacy Algemeen: - Bewoonbare oppervlakte: ca. 240 m² - Oost georiënteerd perceel van 1220 m² - Volledige privacy - Optimale lichtinval - Grote leefruimte (ca. 50 m²) met authentieke parketvloer - Volledig geïnstalleerde keuken met Siemens toestellen - Master bedroom en douchekamer op het gelijkvloers - 3 grote slaapkamers op de eerste verdieping - Badkamer met ligbad - Inpandige garage met wasplaats/berging - Grote oprit met voldoende parkeergelegenheid Onmiddellijke omgeving: - Zeer vlotte bereikbaarheid naar Antwerpen en Brussel (E19 en trein) - Nabij het centrum van Kontich-Waarloos met scholen, winkels, openbaar vervoer en verschillende natuurgebieden op fiets- en wandelafstand Technische kenmerken: - Bouwjaar 1958; eerste renovatie 1996 - Zeer degelijke constructie - Aanbouw gelijkvloers (2005) - CV op gas - Kelder en kruipruimte onder gehele woning - Rieten dak reeds vernieuwd - Dubbele beglazing PVC profielen met automatische rolluiken Indeling: Gelijkvloerse verdieping (ca. 145 m²) - Inkomhal met vestiairekast - Apart gastentoilet - Grote leefruimte met veel raampartijen - Volledig geïnstalleerde keuken met toegang tot tuin en terras - Aanbouw met master bedroom en douchekamer - Garage met wasplaats - Toegang naar de kelder Eerste verdieping (ca. 96 m²) - Traphal - 3 ruime slaapkamers - Badkamer met ligbad en 2 WT - Toegang bergzolder onder het dak Voor meer informatie kan u terecht op www.deboerenpartners.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 595.000 - **Woonoppervlakte**: 240m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.220m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1958 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 595.000 - **KI**: € 1.403 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 406kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 2915222 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.220m² - **Woonoppervlakte**: 240m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1958 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 1.100m² - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 4 - **Aantal garages**: 1 - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: ligbad - **Slaapkamer 1**: 20m² - **Slaapkamer 2**: 18m² - **Slaapkamer 3**: 18m² - **Keuken**: 15m² - **Tuin**: 1.100m² - **Terras**: 40m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Grote Steenweg 113, 2550 Waarloos ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Kontich** - Antwerpsesteenweg 55, 2550 Kontich - Phone: +32 3 440 90 60 - Mobile: +32 3 377 55 55 - Website: