# Serviceflat / Assistentiewoning te koop in Waarschoot for € 219.000 with 1 slaapkamer Zimmo code: LSR6Q ## Description ASSISTENTIE-APPARTEMENT MET GARAGE*Deze instapklare assistentiewoning combineert hedendaags wooncomfort met een doordachte, volledig rolstoelvriendelijke inrichting. Grote glaspartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een aangenaam open gevoel, met uitzicht over het centrum en het aanpalende groen. Bij dit appartement hoort een privatieve garagebox* in de kelderverdieping. *Prijs info op kantoor.De lichtrijke leefruimte sluit aan op een volledig ingerichte open keuken en biedt alle ruimte om familie en vrienden comfortabel te ontvangen. De ruime slaapkamer is eenvoudig toegankelijk via een schuifdeur. Ook de badkamer werd praktisch en ergonomisch ingericht, met onder meer een douchezitje, noodknop en handgreep naast het toilet.Extra comfort wordt geboden door de geautomatiseerde zonnewering, gordijnen en verlichting. Ook de gemeenschappelijke toegangsdeur opent eenvoudig met één druk op de knop.Bewoners beschikken daarnaast over verschillende gemeenschappelijke voorzieningen. Zo zijn er een ruim terras, een verzorgde tuin, een ontmoetingsruimte met bar en salon en een aparte hobbyruimte op de derde verdieping. De volledige site is rolstoeltoegankelijk.Veiligheid en ondersteuning staan centraal. Doorheen het appartement kan de bewoner eenvoudig het alarmsysteem activeren of rechtstreeks contact opnemen met de zorgassistent.Deze assistentiewoning is een interessante keuze voor wie comfortabel en zelfstandig wil wonen, maar vormt eveneens een aantrekkelijke vastgoedinvestering.Interesse? Plan uw bezoek via 09 336 16 15 of mail naar info@vastgoedunicum.be. Wij helpen u graag verder tijdens een verhelderende rondleiding ter plaatse.Virtuele rondleiding?https://youtube.com/shorts/2w3msPUajfw ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 219.000 - **Woonoppervlakte**: 56m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 1 slaapkamer - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 3de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2018 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 219.000 - **KI**: € 569 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 71,54kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 44072-G-2015/0074/EP02064/E857/D01/SD019 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Lage energiewoning**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 56m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2018 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 3 - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 1 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 280m - **Winkels**: 150m - **School**: 550m ## Indeling - **Verdieping -1** - **Fietsenberging**: gemeenschappelijke fietsenberging in de garage - **Garage**: 24m², \*Prijs INFO OP KANTOOR - **Verdieping 0** - **Ontmoetingsruimte**: gemeenschappelijke ontmoetingsruimte met cafetaria en terras - **Carport**: gemeenschappelijke ruimte, hier kunnen ook fietsen gestald worden - **Tuinberging**: gemeenschappelijke tuinberging: hier wordt ook tuingerief, PMD en papier/karton verzameld. - **Tuin**: Volledig aangelegd; Gemeenschappelijke tuin met gezellig terras - **Verdieping 3** - **Inkomhal**: voorzien van ingemaakte kast - **Badkamer**: Ingericht; voorzien van lavabo, badkamermeubel, toilet met armleuning, inloopdouche met zitje en voorzien van een assistentie noodknop, rolstoeltoegankelijk - **Toilet**: ergonomisch toilet met armleuning in de badkamer - **Wasplaats**: in de berging - **CV ruimte**: in de berging - **Berging**: berging = wasplaats - **Vestiaire**: in de inkomhal - **Keuken**: Geïnstalleerd; voorzien van koelkast, diepvries, vaatwas, dubbele spoelbak, dampkap, keramisch kookvuur en oven. - **Kantoor**: in één van de ruimtes - **Slaapkamer**: tweepersoonsslaapkamer ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Verkregen ## Address Stationsstraat 29 bus 0302., 9950 Waarschoot ## Contact - **Vastgoed Unicum** - Koning Albertstraat 28, 9900 Eeklo - Website: