# Huis te koop in Waarschoot for € 399.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LQ0YI ## Description Charmante halfopen bebouwing met landelijke vergezichten Deze verzorgde halfopen bebouwing in Waarschoot combineert ruimte, comfort en energiezuinig wonen op een uitstekende manier. De woning onderging een grondige totaalrenovatie in 2001 en bevindt zich daardoor in een zeer goede staat van onderhoud. Met een gunstige EPC-score B geniet u van een energiezuinige woning die klaar is voor de toekomst. Binnen beschikt de woning over een aangename en praktische indeling met drie volwaardige slaapkamers, ideaal voor gezinnen of wie extra ruimte wenst voor een bureau of hobbykamer. Een van de absolute troeven is de mooie, zonnige tuin die uitkijkt op de omliggende velden. Hier geniet u dagelijks van rust, privacy en een prachtig open uitzicht in een landelijke omgeving. Verder beschikt de woning over een inpandige garage, wat zorgt voor extra comfort, bergruimte en veilige parkeergelegenheid. Bent u op zoek naar een instapklare woning met karakter, een gunstige energiescore en een unieke ligging met zicht op het groen? Dan is deze halfopen bebouwing in Waarschoot zeker een bezoek waard. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 399.000 - **Woonoppervlakte**: 209m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 320m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1938 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 399.000 - **KI**: € 803 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 168kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 168kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20210403-0002394900-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 320m² - **Woonoppervlakte**: 209m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1938 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Aantal garages**: 1 - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: Douche, Ligbad, Toilet, Wastafel enkel in meubel, Eéngreepsmengkraan - **Garage**: Sectionale poort - **Keuken**: Ingericht, Goed onderhouden, Volledig ingebouwd - **Tuin**: Terras ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Molenstraat 60, 9950 Waarschoot ## Contact - **ERA Thuis (Eeklo)** - Boelare 67, 9900 Eeklo - Phone: +32 (0)9 29 63 769 - Website: