# Rijwoning te koop in Waarschoot for € 265.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRQLN ## Description IMMO FRANCOIS MEETJESLAND PRESENTEERT BOVENMEERS 14! WIJ VERWIJZEN U VOOR ALLE INFO & DOCUMENTEN GRAAG DOOR NAAR ONZE WEBSITE: IMMOFRANCOIS.BE. WENST U EEN GRATIS EN VRIJBLIJVENDE VERKOOPSANALYSE MET WAARDEBEPALING VAN UW EIGENDOM? TOM KOMT GRAAG BIJ U LANGS! Deze charmante woning is rustig gelegen in een aangename wijk, op wandelafstand van het centrum van Waarschoot. Alle nodige voorzieningen en diensten bevinden zich in de nabije omgeving. Bovendien geniet Waarschoot van een vlotte bereikbaarheid richting Gent en Eeklo, evenals naar de E40 en E34. Ook het treinstation bevindt zich op korte afstand, wat zorgt voor een vlotte verbinding met de omliggende steden. Bij het betreden van de woning kom je via de inkomhal terecht in de ruime leefruimte, waar de gezellige gashaard voor extra sfeer zorgt. Er is voldoende plaats voor een eettafel, een zithoek en een bureaugedeelte. Vanuit de leefruimte heb je rechtstreeks toegang tot de volledig uitgeruste keuken. Deze beschikt onder meer over een vaatwasmachine, een oven, een gaskookplaat en heel wat kastruimte. Aansluitend bevindt zich de badkamer, uitgerust met een lavabo en een douche. Vanuit de keuken geeft een schuifraam toegang tot de gezellige koer. Hier bevindt zich ook een praktische berging met aansluitingen voor de wasmachine en de verwarmingsketel. Daarnaast biedt deze ruimte voldoende mogelijkheden om fietsen te stallen en allerlei materiaal op te bergen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een apart toilet. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een eigen inloopdouche. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich onder het dak de derde slaapkamer bevindt. Afhankelijk van je behoeften kan deze kamer ook worden ingericht als hobbyruimte, bureau of polyvalente ruimte. De woning beschikt over een gunstig EPC-label C, waardoor er geen energetische renovatieplicht geldt. Daarnaast is de elektrische installatie conform en is er een asbestattest beschikbaar waaruit blijkt dat de eigendom asbestveilig is. Ben je op zoek naar een instapklare woning met drie slaapkamers, een gezellige buitenruimte en een rustige, maar tegelijk zeer centrale ligging in Waarschoot? Neem dan vandaag nog contact op met Tom Verstringe van Immo Francois Meetjesland voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. GRAAG ALS EERSTE OP DE HOOGTE VAN ONS AANBOD? 1) BEZORG ONS UW ZOEKVOORKEUREN EN WE HOUDEN CONTACT 2) VOLG @IMMOFRANCOISMEETJESLAND VIA INSTAGRAM Troeven *Centrale ligging *Asbestveilig *Conforme elektrische keuring *Geen renovatieplicht 1) Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee 2)Stedenbouwkundige bestemming: Wg: Woongebied 3)Beschermd erfgoed: neen 4) Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing 5) Keuringsattest elektriciteit: ja (niet conform) 6) Renovatieverplichting: neen 7) Overstromingsrapport: Het onroerend goed is gelegen in: een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone: neen Een risicozone voor overstromingen: neen een signaalgebied met bouwvrije opgave: neen ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 265.000 - **Woonoppervlakte**: 130m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 79m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 265.000 - **KI**: € 252 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 298kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260910-0003951861-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: aardgas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 79m² - **Woonoppervlakte**: 130m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Aantal openhaarden**: 1 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Ja ## Address Bovenmeers 14, 9950 Waarschoot ## Contact - **Immo Francois - Maldegem** - Marktstraat 43, 9990 Maldegem - Phone: +32 9 247 50 50 - Mobile: +32 9 247 50 50 - Website: