# Huis te koop in Waarschoot for € 435.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSHWS ## Description Deze vrijstaande woning in een rustige, residentiële wijk heeft een oprit met rode toegangspoort en een inpandige garage. De voordeur bevindt zich aan de zijkant van de woning en geeft toegang tot de centrale hal. Meteen rechts ligt de eerste slaapkamer. Verder in de hal vind je rechts de ruime, lichtrijke woonkamer met een gezellige zit- en eethoek. Via de woonkamer kom je in de keuken, die rechtstreeks toegang geeft tot de zuidwestgerichte tuin met overdekt terras. Hier kan je volop genieten van het buitenleven. Het plafond in de keuken is momenteel opengelaten om de structuur erboven te tonen. De plafondafwerking is beschikbaar en kan indien gewenst geplaatst worden. Tegenover de voordeur ligt de badkamer met douche, ligbad en dubbele lavabo. Naast de badkamer bevindt zich de tweede slaapkamer. Er is ook een apart toilet. In de inpandige garage staan de technische installaties en is er een praktische wasplaats met ruimte voor een wasmachine en droogkast. Via de zoldertrap bereik je de bovenverdieping. Op deze plek is er ook ruimte om eventueel een vaste trap te plaatsen. De ruime zolderverdieping biedt heel wat mogelijkheden. Aan het einde is al een derde slaapkamer ingericht. De rest van de verdieping kan je nog naar eigen wens afwerken, bijvoorbeeld met extra slaapkamers, een bureau of een hobbyruimte. Troeven:  Gunstig EPC (label B); 14 zonnepanelen met thuisbatterij; conforme elektrische installatie; asbestveilig. Voor meer informatie en een bezoek, neem dan contact op met Debora via debora@convas.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 435.000 - **Woonoppervlakte**: 207m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 535m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1994 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 435.000 - **KI**: € 745 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 163kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261012-0003974092-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 535m² - **Woonoppervlakte**: 207m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1994 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Verdieping 1** ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Olmenstraat 21, 9950 Waarschoot ## Contact - **Convas** - Brugsesteenweg 557, 9030 Mariakerke - Phone: +3292788888 - Mobile: +3292788888 - Website: