# Huis te koop in Waarschoot for € 445.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSIXW ## Description Ga naar makelaarshuys.be, klik op het pand te koop en schrijf u in voor de bezoekdag op maandag 26/10 of woensdag 28/10 indien deze data niet kunnen voor u gelieve op te bellen 0468246584. De te renoveren woning ligt in een rustige, landelijke omgeving te Lievegem op een perceel van 1455m² met 2 oprijlanen. De bewoonbare oppervlakte van 226 m² is verdeeld over een inkomhal, een ruime en een lichtrijke woonkamer met eethoek en zithoek, een praktische afgesloten keuken met toestellen ( vaatwasser, oven, ijskast, … voldoende opbergkasten, aansluitend een ruime wasberging, een badkamer met toilet, ligbad, douche en dubbele wastafel. Er is een achterdeur met een extra leefruimte, toilet en veranda met zicht op het terras. Op de 1ste verdieping heeft u 3 ruime slaapkamers en toilet. Centrale verwarming via radiatoren op aardgas. De EPC-waarde van 487 en het energielabel E geven aan dat er renovatieplicht is binnen de 6 jaar naar minimaal EPC label D. Het verharde terrein heeft ook meerdere bijgebouwen ( garages, duivenkoten, bergingen en ruimte voor een 10-tal parkeerplaatsen. Ideaal voor wie veel voertuigen wenst te plaatsen. Helemaal achteraan heeft u uitzicht op weiland. Nabij het centrum van Waarschoot en Zomergem met diverse winkels, scholen, openbaar vervoer en de verbindingsweg N9 Gent - Eeklo. Meer info: sofie@makelaarshuys.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 445.000 - **Woonoppervlakte**: 226m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.455m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1962 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 445.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 661 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 487kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261010-0003962807-RES-1 - **Energielabel**: E - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Gasbrander ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.455m² - **Woonoppervlakte**: 226m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1962 - **Renovatiejaar**: 2016 - **Conditie**: Te renoveren - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 20m - **Perceeldiepte**: 72m - **Gevelbreedte**: 6,5m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten - **Aantal parkeerplaatsen**: 10 - **Aantal garages**: 1 - **Luiken**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Ja - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Beke 59, 9950 Waarschoot ## Contact - **Makelaarshuys B.V.** - Coupure 88, 9000 GENT - Phone: 09 277 10 27 - Website: