# Huis te koop in Waasmunster for € 640.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LMKZV ## Description Ontdek deze instapklare nieuwbouwwoning op een prachtig perceel van maar liefst 1.038 m² in het groene Waasmunster. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 168 m² en combineert een moderne architectuur met veel licht, ruimte en een uitzonderlijk energiezuinig karakter. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime en lichtrijke leefruimte met open, volledig uitgeruste keuken en grote raampartijen met zicht op de tuin. Aansluitend is er een praktische berging met alle technische installaties. Op de verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele lavabo. Zowel boven als beneden is er een apart toilet. De zolder biedt bovendien extra bergruimte of verdere inrichtingsmogelijkheden. Dankzij de lucht/water warmtepomp met vloerverwarming én koeling, 10 zonnepanelen en ventilatiesysteem D behaalt de woning een uitzonderlijk E-peil 1. Buiten geniet u van een bijzonder diepe en zonnige tuin, een ruim terras en toegang tot het achterliggende bosperceel. Een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort, rust en energiezuinig wonen zonder een volledig bouwproces te moeten afwachten. Verkoop onder registratierechten! (2% indien enige en eigen woning). Contacteer Axel Lenaerts Waasland via 03 256 29 55 of pieter@axellenaerts.be voor meer informatie of een bezoek. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 640.000 - **Woonoppervlakte**: 168m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.038m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2026 - **Energielabel**: A+ ## Financieel - **Prijs**: € 640.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-certificaat nr.**: 42023-G-OMV_2024081943/EP13942/A001/D02/SD001 - **Energielabel**: A+ - **E-peil**: 1 - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Info verwarming**: Warmtepomp ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.038m² - **Woonoppervlakte**: 168m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2026 - **Aantal gevels**: 3 - **Nieuwbouw**: Ja - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Openbaar vervoer**: 116m - **School**: 1.271m ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Alle comfort ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Verkregen ## Address Nijverheidslaan 242, 9250 Waasmunster ## Contact - **Axel Lenaerts makelaars Waasland** - Parklaan 59 bus 1, 9100 SINT-NIKLAAS - Phone: 03 256 29 55 - Website: