# Under option - Huis te koop in Waasmunster with 3 slaapkamers Zimmo code: LQZ8I ## Description Gelegen in de Stationsstraat in Waasmunster, geniet deze woning van een gunstige ligging met een vlotte bereikbaarheid. Het centrum van Waasmunster, winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Dankzij de nabijheid van de E17 zijn ook omliggende steden zoals Sint-Niklaas, Antwerpen en Gent vlot bereikbaar. U komt de woning binnen via de praktische inkomhal, die meteen toegang biedt tot de lichtrijke leefruimte. Aansluitend bevindt zich de keuken, die volledig naar eigen smaak en wensen kan worden ingericht. Dankzij het grote schuifraam geniet u hier van een aangename hoeveelheid natuurlijk licht. Achteraan bevindt zich de vernieuwde badkamer, uitgerust met een lavabomeubel, handdoekdroger, douche en toilet. Op de eerste verdieping beschikt de woning over drie comfortabele en lichtrijke slaapkamers. Daarnaast is er een tweede badkamer, voorzien van een lavabo, toilet en douche, wat extra comfort biedt voor het gezin. De ruime zolderverdieping biedt bovendien nog tal van mogelijkheden en kan naar eigen behoefte worden ingericht. Een absolute troef is de ruime zijdoorgang met rechtstreekse toegang tot de tuin. Deze praktische ruimte is ideaal voor het stallen van fietsen, tuinmateriaal of andere benodigdheden. Achteraan geniet u van een aangename tuin met een groot, aangelegd terras waar het heerlijk vertoeven is. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 295.000 - **Woonoppervlakte**: 179m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 230m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1930 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 295.000 - **KI**: € 537 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 228kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3868518-RES-1 - **Energielabel**: C - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 230m² - **Woonoppervlakte**: 179m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1930 - **Renovatiejaar**: 2021 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 ## Buiten - **Openbaar vervoer**: 152m - **Winkels**: 632m - **School**: 503m ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Keukenkasten - met toestellen ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Stationsstraat 51, 9250 Waasmunster ## Contact - **Heylen Vastgoed - Waasland** - Prinses Josephine Charlottelaan 72, 9100 Sint-Niklaas - Phone: 03/304.73.21 - Website: