# Huis te koop in Waasmunster for € 525.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LRW5A ## Description Op zoek naar een recente, ruime én instapklare woning waar het hele gezin zijn plek vindt? Deze halfopen bebouwing in Waasmunster combineert maar liefst 197 m² bewoonbare oppervlakte met 4 slaapkamers, 2 badkamers en een garage. Absoluut een bezoek waard! Locatie De woning is gelegen in de Kerkstraat in Waasmunster. In de buurt zijn voldoende parkeermogelijkheden aanwezig, wat handig is voor een tweede wagen of wanneer je bezoek ontvangt. Dankzij de combinatie van een centrale ligging, een eigen garage en het comfort van een recente woning is dit een aangename uitvalsbasis voor wie op zoek is naar praktisch en comfortabel wonen. Indeling Op het gelijkvloers vormt de lichtrijke leefruimte het hart van de woning. Grote raampartijen trekken veel natuurlijk licht naar binnen en zorgen voor een mooie verbinding met de zuidgerichte tuin. De gunstige oriëntatie maakt het hier aangenaam vertoeven, zowel binnen als buiten. Daarnaast beschikt de woning over een garage met extra mogelijkheden voor fietsen en opbergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een volwaardige badkamer en een afzonderlijke berging. De zolderverdieping werd optimaal benut en herbergt de vierde én grootste slaapkamer. Op dezelfde verdieping bevindt zich een tweede, afzonderlijke badkamer die volledig ten dienste staat van deze slaapkamer. Extra opbergruimte maakt deze verdieping compleet. Ideaal als master bedroom, maar evengoed geschikt als tienerkamer of gastenverdieping. Met een bewoonbare oppervlakte van 197 m² biedt deze woning een mooie combinatie van wooncomfort en praktisch ruimtegebruik. Bovendien bevindt ze zich sinds de bouw in 2018 nog steeds in uitstekende staat, waardoor je hier meteen je intrek kunt nemen. Troeven Recente en uitstekend onderhouden woning uit 2018 197 m² bewoonbare oppervlakte Zuidgerichte tuin Veel natuurlijke lichtinval 4 ruime slaapkamers 2 badkamers Garage Praktische berg- en opbergruimte Halfopen bebouwing Voldoende parkeergelegenheid in de buurt Een recente woning met een doordachte indeling, veel natuurlijk licht en plaats voor het hele gezin. Kom langs en ontdek zelf wat deze woning te bieden heeft! Voor meer informatie of een gratis waardebepaling van uw vastgoed kan u een aanvraag invullen op onze website of even bellen op het nr. 03/345.88.99. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 525.000 - **Woonoppervlakte**: 197m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2018 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 525.000 - **KI**: € 935 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 93kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 42023-G-2014/0191/EP15199/A001/D09/SD001 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Info verwarming**: condensatie ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 197m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2018 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Perceelbreedte**: 14m - **Gevelbreedte**: 14m - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Distributie**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 240m - **Winkels**: 100m - **School**: 500m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: alle comfort - **Slaapkamer 1**: 15m² - **Slaapkamer 2**: 12m² - **Slaapkamer 3**: 11m² - **Slaapkamer 4**: 18m² - **Keuken**: 14m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied ## Address Kerkstraat 114, 9250 Waasmunster ## Contact - **Bauwens Groep** - Prins Boudewijnlaan 403, 2650 Edegem - Phone: 03/345.88.99 - Website: