# Huis te koop in Waasmunster for € 559.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSZI0 ## Description Op zoek naar een plek waar ruimte, privacy en comfort hand in hand gaan? Deze alleenstaande woning geniet van een bijzonder groene en rustige omgeving en biedt alles voor wie houdt van aangenaam wonen. De woning, gebouwd in 2012 met vernieuwingen in 2022, beschikt over een lichtrijke leefruimte, een volledig ingerichte keuken, drie volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer. Grote troef is het prachtige perceel van 1.165 m² met een verzorgde tuin, waar je in alle privacy volop kunt genieten van het buitenleven. Bovendien is er een ruim terras en een tuinhuis aanwezig. Ook op energetisch vlak scoort deze woning bijzonder sterk met een EPC-label A, volledige vloerverwarming, een pelletkachel, een warmtepomp, 23 zonnepanelen met batterij en elektrische zonnescreens. Met 4 parkeerplaatsen en een uitstekende combinatie van groen, ruimte en hedendaags wooncomfort is dit een ideale thuis voor wie graag rustig woont, zonder in te boeten aan comfort. Een unieke kans voor wie droomt van vrijstaand wonen in een groene omgeving! Extra troeven EPC A 23 zonnepanelen + batterij warmtepomp overal vloerverwarming elektrische zonnescreens regenwaterput 5000l Deze woning is te koop ZONDER makelaar via het concept van Smart Houses. Wenst u verdere inlichtingen of een bezoek? Contacteer rechtstreeks de eigenaar via +32475555864 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 559.000 - **Woonoppervlakte**: 155m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.165m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2012 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 559.000 - **KI**: € 860 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 17kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 17kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3592083 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarming**: Lucht - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.165m² - **Woonoppervlakte**: 155m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2012 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Perceelbreedte**: 26m - **Gevelbreedte**: 10m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 1.000m² - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 4 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: alle comfort - **Slaapkamer 1**: 16m² - **Slaapkamer 2**: 11m² - **Slaapkamer 3**: 11m² - **Keuken**: 14m² - **Tuin**: 1.000m² - **Terras**: 68m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Varendreef 8, 9250 Waasmunster ## Contact - **Smart Houses** - Meersstraat 36, 8790 Waregem - Website: