# Appartement te koop in Wachtebeke for € 427.805 with 2 slaapkamers Zimmo code: LS33P ## Description In de Melkerijstraat in Wachtebeke, in een groene, landelijke omgeving met een school vlakbij, telt De Oude Melkerij 15 appartementen. Dit appartement met twee slaapkamers ligt op de tweede verdieping en heeft aan beide kanten een terras: een dakterras op het westen en een kleiner terras op het oosten. Oplevering najaar 2026 met nog eigen keuze van de keuken mogelijk!Geniet van 5 jaar vrijstelling van onroerende voorheffing. Extra voordeel: mogelijk 6% btw én energiezuinig wonen dankzij gunstig E-peil Vanuit de inkomhal met apart toilet stap je de leefruimte in, die van de keuken tot de zithoek één doorlopende ruimte vormt. Het kookeiland staat midden in de ruimte, zodat je kookt terwijl je gasten aan tafel zitten. Langs de glazen gevel stap je het dakterras op. Een lamellendak overkapt het terras, en met de schuifluiken kies je zelf hoeveel zon en zicht je binnenlaat. Wanneer de zon 's avonds aan deze kant staat, eet je hier buiten met zicht over het groen. Aan de andere kant van de hal liggen de twee slaapkamers en de badkamer met dubbele wastafel. Beide slaapkamers hebben een deur naar het terras aan de oostzijde, waar je 's ochtends je koffie drinkt in de eerste zon. In de berging is plaats voor wasmachine en droogkast. Met een E-peil van E10 is dit een BEN-appartement. Een warmtepomp zorgt voor de vloerverwarming en het warm water, en met de zonnepanelen, die inbegrepen zijn, wek je een deel van die stroom zelf op. Een ventilatiesysteem ververst de lucht, het buitenschrijnwerk is in PVC met superisolerend hoogrendementsglas en in het gebouw is ook een lift aanwezig. Het modelappartement is volledig ingericht. Neem contact op en ervaar de ruimtes ter plaatse. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 427.805 - **Woonoppervlakte**: 110m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 2de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2026 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 427.805 - **Grondaandeel**: € 128.342 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 10kWh/m² - **Energielabel**: A - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Verwarming**: Vloer - **Info verwarming**: Vloerverwarming ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 138m² - **Woonoppervlakte**: 110m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2026 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Verdieping**: 2 - **Nieuwbouw**: Ja - **Soort dak**: Plat dak - **Waterput**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 1 - **Videofoon**: Ja - **Lift**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 5m² - **Opbergruimte**: 6m² - **Woonkamer**: 45m² - **Slaapkamer 1**: 10m² - **Slaapkamer 2**: 14m² - **Terras 1**: 6m² - **Terras 2**: 22m² - **Toilet**: 1m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Melkerijstraat 39K/0201, 9185 Wachtebeke ## Contact - **ERA Projects** - Keizer Karelstraat 75, 9000 Gent - Phone: +32 (0)9 27 70 750