# Under option - Huis te koop in Waha with 5 slaapkamers Zimmo code: LOJU6 ## Description EasyHome a le plaisir de vous présenter cette véritable maison de plain-pied pleine de charme, idéalement située sur les hauteurs de Marche-en-Famenne, à proximité immédiate des grands axes routiers et du centre-ville, tout en conservant un cadre verdoyant et paisible. Dès l’entrée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse ainsi que par les belles proportions de ses pièces. Développant près de 200 m² habitables, cette maison offre de spacieux espaces de vie baignés de lumière naturelle, avec une vue imprenable sur le splendide jardin. Elle se distingue également par ses 5 chambres facilement modulables selon vos besoins, sa salle de bain, sa superbe terrasse à l’abri des regards, son garage, son bureau, ses espaces de stockage ainsi que son magnifique jardin de plus de 26 ares, véritable havre de paix et de verdure. Un bien rare qui séduira les amateurs d’espace, de tranquillité et de confort. Coup de cœur assuré! PRIX: 329.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 329.000 - **Woonoppervlakte**: 202m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 2.653m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1967 - **Energielabel**: G ## Financieel - **Prijs**: € 329.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 113.662kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 564kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260507011460 - **Energielabel**: G - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 139kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2.653m² - **Woonoppervlakte**: 202m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1967 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Perceelbreedte**: 27m - **Gevelbreedte**: 24m - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Amerikaanse gedeeltelijk geïnstalleerd - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 2.653m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 30m ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 15,06m² - **Slaapkamer 2**: 11,03m² - **Slaapkamer 3**: 10,9m² - **Slaapkamer 4**: 8,66m² - **Slaapkamer 5**: 10,83m² - **Opbergruimte**: 1,65m² - **Keuken**: 7,82m² - **Eetkamer**: 16,82m² - **Studieruimte**: 5,41m² - **Garage**: 24,26m² - **Tuin**: 2.653m² - **Terras**: 48m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja ## Address Rue Saint-Denis 64, 6900 Waha ## Contact - **Easy Home Immo Marche** - Rue de Borchamps 24, 6900 Aye - Phone: 084 77 00 43 - Website: