# Huis te koop in Waha for € 1.250.000 with 7 slaapkamers Zimmo code: LRE9I ## Description EASYHOME heeft het genoegen om u vandaag een uitzonderlijk pand te presenteren, gelegen in het hart van de Famenne. Welkom in Waha, waar u een unieke woning zult ontdekken. Dit prachtige stenen huis is volledig gerenoveerd in 2025 met hoogwaardige en duurzame materialen. Bij elke keuze is zorgvuldig nagedacht, zonder compromissen te sluiten op het gebied van de prestaties van het gebouw. Het pand heeft een bevoorrechte ligging op een perceel van bijna 2 hectare, op slechts enkele minuten van het centrum van Marche-en-Famenne, en biedt toch een rustige en groene omgeving met weinig directe buren. Met bijna 480 m² woonoppervlakte verdeeld over drie verdiepingen zijn de ruimtes en de mogelijkheden voor indeling werkelijk opmerkelijk. - Begane grond: Een ruime inkomhal geeft toegang tot twee aparte delen. Aan de ene kant vindt u alle technische ruimtes, waaronder een wasruimte, verschillende kelders en opslagruimtes, evenals een grote garage waar plaats is voor twee voertuigen, uitgerust met een gemotoriseerde sectionaalpoort met codeklavier. Aan de andere kant biedt een volledig onafhankelijke ruimte tal van mogelijkheden: een tweede verblijfplaats, appartement, dokterspraktijk, kantoor, schoonheidssalon, kapsalon of elke andere vrije beroepsactiviteit. - Eerste verdieping (tuinniveau): Deze verdieping vormt het echte hart van het huis. Het bestaat uit een inkomhal, een prachtige, volledig ingerichte keuken van bijna 49 m² met toegang tot het terras, een wasruimte, een kantoor of extra slaapkamer, en een lichte woonkamer van 40 m² waar een hout- of pelletkachel geplaatst kan worden. U vindt er ook een prachtige master suite van meer dan 40 m² met een slaapkamer, een dressing, een eigen doucheruimte en een apart toilet. - Tweede verdieping: Deze ruimte is bestemd voor kinderen of gasten. Het bestaat uit vier mooie slaapkamers en een badkamer. De toegang tot de zolders bevindt zich ook op deze verdieping. Technische kenmerken: - EPC-certificaat A+; - Vloerverwarming aangedreven door geothermie; - Conform elektriciteitsinstallatie; - 16 Zonnepanelen; - Mechanische ventilatie; - Thermostaten voor twee klimaatzones; Wilt u meer informatie? John – 0498/61.89.64 PRIJS: €889.000 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar) _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.250.000 - **Woonoppervlakte**: 480m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 18.185m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 7 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2025 - **Energielabel**: A+ ## Financieel - **Prijs**: € 1.250.000 - **KI**: € 426 - **KI geïndexeerd**: € 426 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 23.708kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 44kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250710005052 - **Energielabel**: A+ - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 6.111kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Geothermische warmtepomp ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 18.185m² - **Woonoppervlakte**: 480m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2025 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 200m - **Gevelbreedte**: 19,2m - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 7 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 5 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Distributie**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 18.185m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 13,18m² - **Slaapkamer 2**: 24,34m² - **Slaapkamer 3**: 12,16m² - **Slaapkamer 4**: 14,54m² - **Slaapkamer 5**: 19,5m² - **Slaapkamer 6**: 18,09m² - **Waskamer**: 2,76m² - **Keuken**: 49,23m² - **Garage**: 42,61m² - **Tuin**: 18.185m² - **Terras**: 25m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Rue de la Carrière 40, 6900 Waha ## Contact - **Easy Home Immo Marche** - Rue de Borchamps 24, 6900 Aye - Phone: 084 77 00 43 - Website: