# Villa te koop in Waha for € 675.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LSWTP ## Description Gelegen in een van de meest gewilde wijken van Waha, op slechts enkele minuten van Marche-en-Famenne, biedt deze prachtige woning, gebouwd in 2008, meer dan 400 m² aan woonoppervlak. Het is volledig instapklaar: geen werkzaamheden nodig, alles is perfect afgewerkt, inclusief maatwerk zonwering in alle kamers. Gelijkvloers: Een ruime hal (14 m²) geeft toegang tot de garage, stookruimte, technische ruimte, kelder en toilet. Op dit niveau bevindt zich ook een grote, zelfstandige ruimte van meer dan 50 m² met een kantoor. Ooit een winkel, biedt het nu tal van mogelijkheden: een dokterspraktijk, kinesist, advocaat of elke andere vrije beroep, of zelfs als een aparte woning in de tuin. Eerste verdieping (tuinniveau): Dit is het hart van het huis. Een prachtige, volledig uitgeruste keuken van 34 m², met veel natuurlijk licht dankzij de grote ramen, loopt direct over in het terras en het zwembad. De ruimte gaat verder in een woonkamer van 46 m² met een houtkachel en pelletkachel, ideaal voor gezellige avonden. Op deze verdieping bevinden zich ook een tweede zithoek en een kantoor/wasruimte (die als extra slaapkamers kunnen worden gebruikt) en een toilet. Tweede verdieping: Vier mooie slaapkamers van 10 tot 22 m², een ruime dressing van bijna 12 m² en een badkamer met vrijstaand bad, douche en dubbele wastafel. Derde verdieping: Een vijfde, ruime slaapkamer van 21 m², een dressing/kantoor van 14 m² en een zolder. Buiten: De buitenruimtes, volledig op het zuiden gericht, zijn volledig aangelegd: verwarmd zwembad, jacuzzi en poolhouse met buitenkeuken, allemaal met uitzicht op een prachtige tuin en een vrij uitzicht over het landschap. Een echte vakantie in uw eigen huis. Technische kenmerken: - 30 zonnepanelen (2023) - Regenwatertank van 10.000 liter met hydrofoorpomp - Verschillende verwarmingsbronnen: centrale verwarming op stookolie - houtkachel, - pelletkachel en… - Airconditioning/omkeerbare warmtepompen in alle slaapkamers en de meeste leefruimtes Een complete familiewoning met uitzonderlijk potentieel, die u zo snel mogelijk moet ontdekken! Prijs: € 675.000 (onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaars) _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 675.000 - **Woonoppervlakte**: 405m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.099m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2008 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 675.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 146kWh/m² - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **CO² uitstoot**: 38kg CO²/m² - **Verwarming**: Lucht ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.099m² - **Woonoppervlakte**: 405m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2008 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 4 ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 1.099m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 - **Zwembad**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 21,83m² - **Slaapkamer 2**: 11,08m² - **Slaapkamer 3**: 10,04m² - **Slaapkamer 4**: 15,98m² - **Slaapkamer 5**: 21,27m² - **Tuin**: 1.099m² - **Terras**: 175m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Rue du Petit Bois 3, 6900 Waha ## Contact - **Easy Home Immo Marche** - Rue de Borchamps 24, 6900 Aye - Phone: 084 77 00 43 - Website: