# Handelspand te koop in Wakken for € 179.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LO89V ## Description Te koop: karaktervol handelspand met woonst in het centrum van Wakken, op een commerciële toplocatie met veel parkeergelegenheid.Dit handelspand biedt een unieke kans voor wie wonen en werken wil combineren. De ligging in het hart van Wakken, nabij school en openbaar vervoer, maakt het ideaal voor een zelfstandige activiteit. Met een handelsruimte van 88 m² en een kelder van 66 m² is er volop ruimte voor opslag, werk en ontvangst.Belangrijkste ruimtes: Handelsruimte (88 m²) op heden ingericht als café met grote etalagemogelijkheden Afwaslokaal Keuken met dubbele spoelbak, dampkap, koelkast, oven en gasfornuis Berging met koelcel Sanitaire voorzieningen Woonkamer Drie slaapkamers Badkamer met ligbad en toilet Polyvalente ruimte (70 m²) voor extra werk- of hobbyruimte Kelder (66 m²) voor opslag Garage Schuur/ Bijgebouw met verdiepTroeven: Veel mogelijkheden voor zelfstandige activiteit of combinatie wonen/werken Uitermate commerciële ligging in het centrum Ruime parkeergelegenheid in de omgevingNeem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.JOUW DROOMHANDELSPAND. ZO GEVONDEN! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 179.000 - **Woonoppervlakte**: 315m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.066m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 2 toiletten - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1875 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 179.000 - **KI**: € 974 ## Energie - **EPC-certificaat nr.**: 20251103-0003725090-KNR-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **Verwarmingstype**: Gas, Warmtepomp - **Info verwarming**: Kachel(s) ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.066m² - **Woonoppervlakte**: 315m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1875 - **Conditie**: Op te frissen - **Perceelbreedte**: 15,5m - **Gevelbreedte**: 15,5m - **Soort dak**: Zadeldak - **Waterput**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 4m² - **Opbergruimte**: 8m² - **Garage**: 19m² - **Kelder**: 66m² - **Keuken**: 28m², Spoelbak dubbel, Dampkap, Koelkast, Oven, Fornuis (Gas) - **Woonkamer**: 19m² - **Slaapkamer 1**: 13m² - **Slaapkamer 2**: 13m² - **Slaapkamer 3**: 23m² - **Tuin**: Tuinhuis, Terras ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Wapenplaats 39, 8720 Wakken ## Contact - **ERA Lafaut (Tielt)** - Kortrijkstraat 72a, 8700 Tielt - Phone: +32 (0)51 40 97 92 - Website: